CHARTREUSE SUR 296 HA DE TERRES EN BIO - PROCHE AUCH

• 270 ha en Bio
• Proximité immédiate d'Auch et de son aérodrome
• Bâti totalement rénové

Situation géographique

Auch 15 mn - Lectoure 25 mn - Condom 45 mn - Agen 1h - Aéroport Toulouse Blagnac 1h05

Descriptif de l'habitation

Chartreuse entièrement rénovée, constituée d’un corps de logis principal en U, avec deux ailes encadrant une terrasse. Depuis celle-ci un escalier donne accès à un jardin à la française en contrebas, lui-même encadré par des bâtiments de communs. La façade principale est tournée à l’est, dans le style du XVIII ème avec une porte d’entrée centrale surmontée d’un fronton cintré. Un seul niveau d’habitation occupe la partie centrale et les ailes. Une rénovation minutieuse, totale, avec des matériaux choisis et une décoration particulièrement soignée a permis de donner à cette maison un charme à l’ancienne avec tout le confort moderne (par ex. chauffage par le sol). Une grande pièce « à vivre » à la fois cuisine équipée, salon avec sa cheminée, salle à manger et bureau occupe l’aile Nord du bâtiment. Citons également les pièces de réception dont la monumentale salle à manger traversante et un cabinet de curiosités abritant de multiples trophées de chasse, et plusieurs chambres avec leurs salles de bains privatives.

La chartreuse est vendue avec l’essentiel de son mobilier actuel. Les communs Nord abritent garages et locaux techniques. Les communs Sud ouvrent par cinq baies vitrées en anse de panier sur une piscine entourée d’une terrasse. Une grande salle de réception occupe le rez-de-chaussée de ce corps de bâtiment et un studio indépendant a été aménagé dans une partie de l’étage. On y accède par un escalier en pierres et une mezzanine surplombant la salle de réception.

Descriptif de l'exploitation

L’ensemble bâti est complété par deux maisons d’habitations indépendantes, implantées de part et d’autre du bâtiment principal, l’une parfaitement rénovée, l’autre en état moyen.

Deux bâtiments annexes à usage de garages et hangar complètent l’ensemble.

Descriptif du foncier

Il s’agit principalement de terres argilo-calcaires destinées aux grandes cultures,. Les terres sont en agriculture biologique. Le parcellaire se compose de 4 lots proches les uns des autres. Il y a 271 ha de SAU.

Possibilité de redemander un droit d eau pour l' irrigation d' une partie de la propriété. Les terres sont plates à légèrement pentues par endroit.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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