Situation géographique
Mesnil-en-Ouche
Descriptif de l'habitation
Une maison d’habitation en colombage, toiture en tuiles comprenant:
- au rez-de-chaussée : un salle salon, une cuisine, une arrière-cuisine, un ancien laboratoire, une salle de douche, un wc,
- à l’étage : un couloir desservant trois chambres, un grenier.
Chauffage bois et gaz, assainissement individuel.
Descriptif de l'exploitation
Un colombier, un hangar de stockage, un petit bâtiment (ancienne porcherie), un ancien four à pain, une ancienne grange en ruine.
Présence de mares
Descriptif du foncier
4 ha 44 a 70 ca de terrain en nature de prairie et verger.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 384 400 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 379 400 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 350 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 29 400 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (4 900 €).
Estimation émoluments notaire : 5 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
La Safer procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et [email protected] , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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