Descriptif de l'habitation
Corps de ferme comprenant :
maison d’habitation en briques et pierres d’angles, toiture en ardoises.
Rez de chaussée entrée, séjour, cuisine, lingerie, salle à manger, bureau.
A l’étage, palier, salle de bains, quatre chambres , pièce. Grenier mansardé.
Descriptif de l'exploitation
Bâtiment faisant office de cave, magasin, préssoir avec salle de réception et cuisine, wc,
hangar de stockage, bergerie,
abris d’herbage,
grange, ancienne étable, garage atelier, ancien fournil en ruine
Descriptif du foncier
35 ha 79 a 86 ca
Eléments complémentaires
1. vente du corps de ferme et 29ha 16a 56ca
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 521 954,4 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 514 774,4 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 480 200€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 34 574,40 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (5 762,4 €).
Estimation émoluments notaire : 7 180 € (hors emprunts)
2. vente de foncier supplémentaire 06ha 63a 30ca
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 67 211,54 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 64 711,54 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 59 697€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 5 014,54 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition ( 835,75 €).
Estimation émoluments notaire : 2 500 € (hors emprunts)
La vente des biens s'accompagnera d'un transfert du fond cultural, de droits à paiement de base, de matériel, de stock... pour un montant total de 149 320 € HT
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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