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Safer de Normandie

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Propriété Eure
7.87 ha 86.53 a
208 707 € FSI*
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208 707 € FSI*
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Situation géographique

Secteur Evreux (27)

Descriptif de l'exploitation

Le bien se divise en deux parties. D'une part le corps de ferme qui est proposé à la vente et d'autre part le foncier qui lui est proposé à la location.

- Bâtiment de conditionnement avec appentis, grange de type normand alimentée en eau et électricité.
- Bâtiment frigorifique avec 3 chambres froides, grange de type normand, sol bétonné et alimentée en eau et électricité.
- Local de vente, bâtiment en briques et pierres, alimenté en eau et électricité.


Descriptif du foncier

Au total: 7 ha 86 a 53 ca
- Bail de 18 ans
- Fermages et impôts : 170 €/ha/an
Frais SAFER d’intermédiation locative : 2 360 €uros TTC (soit 1966,67 € HT)

la majeure partie des parcelles est plantée d’arbres fruitiers à savoir :

  • Pommiers sur 3ha 80a 00ca : 15 variétés
  • Pruniers sur 20a 00ca : 3 variétés
  • Poiriers sur 1ha 00a 00ca : 3 variétés
  • Petits fruits rouges sur 50a 00ca

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 194 847,20 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 86 720 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 80 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 6 720€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (1 120€).
Estimation émoluments notaire : 2 700 € (hors emprunts)

La transmission de cette exploitation s’accompagnera de la reprise
- de ces plantations pour un montant de 20 640 € TTC.
- du matériel d’une valeur totale de 99 360 € TTC + 1987,20 € d'honoraires SAFER (TVA récupérable 331,20 €)

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

2720006SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation - Verger, 7 ha 86 a 53 ca, secteur Evreux
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Autres productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface foncier non-bâti7.87 ha 86.53 a
Référence du bien2720006