Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Safer de Normandie

Partager sur :
Propriété Eure
07 ha 86 a 53 ca
208 707 € FSI*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
208 707 € FSI*
AppelerÉcrire

Situation géographique

Secteur Evreux (27)

Descriptif de l'exploitation

Le bien se divise en deux parties. D'une part le corps de ferme qui est proposé à la vente et d'autre part le foncier qui lui est proposé à la location.

- Bâtiment de conditionnement avec appentis, grange de type normand alimentée en eau et électricité.
- Bâtiment frigorifique avec 3 chambres froides, grange de type normand, sol bétonné et alimentée en eau et électricité.
- Local de vente, bâtiment en briques et pierres, alimenté en eau et électricité.


Descriptif du foncier

Au total: 7 ha 86 a 53 ca
- Bail de 18 ans
- Fermages et impôts : 170 €/ha/an
Frais SAFER d’intermédiation locative : 2 360 €uros TTC (soit 1966,67 € HT)

la majeure partie des parcelles est plantée d’arbres fruitiers à savoir :

  • Pommiers sur 3ha 80a 00ca : 15 variétés
  • Pruniers sur 20a 00ca : 3 variétés
  • Poiriers sur 1ha 00a 00ca : 3 variétés
  • Petits fruits rouges sur 50a 00ca

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 194 847,20 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 86 720 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 80 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 6 720€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (1 120€).
Estimation émoluments notaire : 2 700 € (hors emprunts)

La transmission de cette exploitation s’accompagnera de la reprise
- de ces plantations pour un montant de 20 640 € TTC.
- du matériel d’une valeur totale de 99 360 € TTC + 1987,20 € d'honoraires SAFER (TVA récupérable 331,20 €)

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

2720006SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation - Verger, 7 ha 86 a 53 ca, secteur Evreux
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Autres productions végétales,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture,
Surface foncier non-bâti07 ha 86 a 53 ca
Référence du bien2720006
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser