Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
06 ha 79 a 77 ca
330 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Foncier d'un seul tenant avec irrigation
  • Vue dégagée et préservée, pas de voisinage
  • Proximité Périgueux

Situation géographique

A 10min de l'A89, à 10min de la gare de St Astier, à 20min du centre-ville de Périgueux

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation de 170 m², sur 2 niveaux déjà en grande partie rénovée au cours des 3 dernières années.
Elle comprend 3 chambres, salon/salle à manger, cuisine, salle d’eau, 2 wc, cellier, grand palier à l'étage.
Egalement une cave et des combles aménageables.
Fenêtres en PVC avec double vitrage.
Toiture refaite à neuf.
Chauffage électrique.
Isolation en partie refaite (à l'étage).
Second oeuvre à rafraîchir au rez de chaussée, déjà rénové à l'étage.
Réseau d’eau de ville, puits, accès ADSL.
Assainissement individuel à mettre aux normes.
Orientée au sud.

Une autre maison d’habitation en pierre de 240 m² (120m2 sur 2 niveaux) à restaurer totalement, dans le prolongement de la 1ère.
Seules la charpente et la toiture ont été refaites, la maison n'est pas habitable en l'état. Peut donner lieu à la création d'un gîte.

Descriptif de l'exploitation


3 granges en pierre, 1 local de vente, 1 bâtiment pour une surface totale d'environ 500 m². Les toitures et charpentes sont en bon état.
Egalement 2 réserves d'eau pour 100m3 et 3 serres tunnel pour un total de 870m².

Descriptif du foncier

6,79ha de terres d'un seul tenant  autour des bâtiments.
Bonne qualité agronomique avec sol profond de type argilo calcaire.
1ha exploité en maraîchage, le reste en prés.
DPB à reprendre sur 5ha pour environ 140€/ha.
Irrigation par ASA sur 3ha.

Eléments complémentaires


Aucune nuisance visuelle, aucun voisinage, belle vue sur la campagne environnante tout en étant à proximité du bassin de vie de Périgueux.
Propriété idéale pour création de gîtes ruraux et/ou exploitation maraîchère.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

24.02.029SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme sur 7ha avec irrigation - proche Périgueux
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface totale habitable170
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti06 ha 79 a 77 ca
Référence du bien24.02.029