Les points forts :
- Clefs en mains
- Photovoltaïque
- Forage
- Regroupé
Situation géographique
A reprendre - Exploitation en Agriculture Biologique située au Sud-Est du Département des DEUX-SEVRES (79). 6 km de MELLE (79). Bâtiments d'exploitation + Maison d'habitation. A VOIR ...
Descriptif de l'habitation
Exploitation avec Maison d'Habitation + Bâtiments d'exploitation + Terres.
Maison d'habitation (133 m²) :
Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour + Cheminée Insert, Cuisine Aménagée + Coin repas.
Étage 1 : Palier / Dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.
Étage 2 : Grenier Aménageable.
Sous-sol : Garage Double, Buanderie, Coin cave, wc (sanibroyeur).
Chauffage central Fuel + Chauffe-eau solaire.
Assainissement individuel. Jardin.
Piscine 5x10 sécurisée chauffée par ballon solaire.
Grange fermée attenante 89 m² au sol (5m sous faitage).
Panneaux photovoltaïque en toiture.
Dépendances : Hangar + atelier, Grange en pierre.
Descriptif de l'exploitation
Divers bâtiments d'exploitation en état d'usage regroupés sur le site, à savoir :
- Ancienne salle de traite de 128 m² : Toiture éverite, chape au sol, charpente bois.
- Hangar 1 (Paille et grain) de 570 m² (avec Demi-étage) : Toiture éverite, terre battue + chape au sol, charpente bois, bardage tôle, eau + électricité.
- Hangar 2 (gros matériel) de 660 m² : Construction de 1998, toiture Éverite + Bacs Acier sous panneaux photovoltaïques, Charpente métallique, béton au sol, murs en parpaings.
- Hangar 3 (petit matériel) : Toiture tôle, ossature et charpente bois, bardage tôle, béton au sol en partie. Électricité.
- Grange en pierre de 195m² : Toiture tuile, moellons pierre, charpente bois.
- Hangar de 157 m² : Ouvert côté sud-est, terre battue, gravillons au sol, ossature métallique, bardage bacs acier. + Atelier de 67m² attenant (emplacement d'onduleurs non compris dans la vente) , parpaing et vieille pierre, charpente métallique, toiture bacs acier, sol bétonné.
2 accès. Cour en partie bitumée + bétonnée.
Adhérent à une CUMA située à proximité.
Descriptif du foncier
65 ha regroupés autour des bâtiments d'exploitation en plusieurs ilots et une partie attenante. Dont 7 ha en location.
Terres en BIO (argilo-limoneuses + Terre de "Groie").
Diverses cultures actuellement en BIO
- Soja
- Maïs
- Tournesol
- Triticale
- Blé
- Chia
- Pois
- Chanvre
- Luzerne.
L'ensemble en rotation.
Possibilité de construire un autre bâtiment à proximité.
Système d’irrigation en place avec forage de 41m de profondeur et tuyaux enterrés. Pompe 130m3/heure en instantané. Volume d’eau autorisé par OUGC chaque année. Parts sociales de la Société Coopérative Anonyme Boutonne Infra à reprendre par le repreneur.
Eléments complémentaires
Les DPB sont inclus dans la vente.
Agriculture Biologique :
Engagements et mesures en faveur de l'agriculture biologique (aides MAB). Certificat d'Agriculture Biologique sur l'ensemble de l'exploitation.
=> Exploitation à reprendre en Agriculture Biologique.
Panneaux photovoltaïques en place sur le hangar 2. Installation de 2011. Rendement = Environ 24 000 € / an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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