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Laurent BOULLIC
0633843062


SAFER Deux-Sèvres
05 55 48 09 15

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Propriété Deux-Sèvres
69 ha 83 a 60 ca
748 500 € HFS*
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748 500 € HFS*
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Les points forts :
  • Clefs en mains
  • Photovoltaïque
  • Forage
  • Regroupé

Situation géographique

A reprendre - Exploitation en Agriculture Biologique située au Sud-Est du Département des DEUX-SEVRES (79). 6 km de MELLE (79). Bâtiments d'exploitation + Maison d'habitation. A VOIR ...

Descriptif de l'habitation

Exploitation avec Maison d'Habitation + Bâtiments d'exploitation + Terres.

Maison d'habitation (133 m²) :
Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour + Cheminée Insert, Cuisine Aménagée + Coin repas.
Étage 1 : Palier / Dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.
Étage 2 : Grenier Aménageable.
Sous-sol : Garage Double, Buanderie, Coin cave, wc (sanibroyeur).
Chauffage central Fuel + Chauffe-eau solaire.
Assainissement individuel. Jardin.
Piscine 5x10 sécurisée chauffée par ballon solaire.
Grange fermée attenante 89 m² au sol (5m sous faitage).
Panneaux photovoltaïque en toiture.

Dépendances : Hangar + atelier, Grange en pierre.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation en état d'usage regroupés sur le site, à savoir :

- Ancienne salle de traite de 128 m² : Toiture éverite, chape au sol, charpente bois.
- Hangar 1 (Paille et grain) de 570 m² (avec Demi-étage) : Toiture éverite, terre battue + chape au sol, charpente bois, bardage tôle, eau + électricité.
- Hangar 2 (gros matériel) de 660 m² : Construction de 1998, toiture Éverite + Bacs Acier sous panneaux photovoltaïques, Charpente métallique, béton au sol, murs en parpaings.
- Hangar 3 (petit matériel) : Toiture tôle, ossature et charpente bois, bardage tôle, béton au sol en partie. Électricité.
- Grange en pierre de 195m² : Toiture tuile, moellons pierre, charpente bois.
- Hangar de 157 m² : Ouvert côté sud-est, terre battue, gravillons au sol, ossature métallique, bardage bacs acier. + Atelier de 67m² attenant (emplacement d'onduleurs non compris dans la vente) , parpaing et vieille pierre, charpente métallique, toiture bacs acier, sol bétonné.

2 accès. Cour en partie bitumée + bétonnée.

Adhérent à une CUMA située à proximité.



Descriptif du foncier

65 ha regroupés autour des bâtiments d'exploitation en plusieurs ilots et une partie attenante. Dont 7 ha en location.

Terres en BIO (argilo-limoneuses + Terre de "Groie").

Diverses cultures actuellement en BIO
- Soja
- Maïs
- Tournesol
- Triticale
- Blé
- Chia
- Pois
- Chanvre
- Luzerne.
L'ensemble en rotation.

Possibilité de construire un autre bâtiment à proximité.

Système d’irrigation en place avec forage de 41m de profondeur et tuyaux enterrés. Pompe 130m3/heure en instantané. Volume d’eau autorisé par OUGC chaque année. Parts sociales de la Société Coopérative Anonyme Boutonne Infra à reprendre par le repreneur.

Eléments complémentaires

Les DPB sont inclus dans la vente.

Agriculture Biologique :
Engagements et mesures en faveur de l'agriculture biologique (aides MAB). Certificat d'Agriculture Biologique sur l'ensemble de l'exploitation.
=> Exploitation à reprendre en Agriculture Biologique.

Panneaux photovoltaïques en place sur le hangar 2. Installation de 2011. Rendement = Environ 24 000 € / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation - Agriculture Biologique (à reprendre) sur 69 ha (11 ha en location)
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières,
Surface totale habitable133
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti69 ha 83 a 60 ca
Référence du bien79.01.122
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 131
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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