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€ max.
m2 min.
Contact :
Marie-Line CHADEFAUD
06 72 73 21 21


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Cantal
18 ha 82 a
200 000 € HFS*
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200 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Magnifique vue pour cette belle maison d'habitation auvergnate, ancienne, datant de 1888, édifiée en pierre et couverte en lauze, présentant deux niveaux de maçonnerie, plus la cave et les combles.
Le gros œuvre est en bon état mais cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieures et d'isolation (simple vitrage). Chauffage central au fuel (chaudière) avec radiateurs thermostatiques.
Chaque niveau dispose de 60 m² environ ; le RDC comporte une buanderie et chaufferie (20 m²), une cuisine avec cantou (30 m²), et un salon-séjour (36 m²).
Le premier étage comprend un palier en entresol avec salle d'eau et WC, 4 chambres de 12 m² chacune et un débarras.
Le grenier, non aménagé et non isolé, dispose d'une charpente ancienne en chêne.

Descriptif de l'exploitation

- Grange-étable de 20 x7 m, élevée en pierre, avec sol en terre battue et dallage béton partiel, charpente et volige anciennes toutes deux en bon état, couverture en lauzes
- Hangar agricole attenant à la grange de 22 x 7 m, élevé en parpaings, charpente en bois et couverture en fibrociment
- Grangette, élevée en pierre et parpaings, de 5,5 x 3,5 m, avec charpente ancienne en chêne et couverture en fibrociment
- Garage attenant à la grangette, élevé en parpaings, sur dalle béton, de 5,5 x 2 m, avec charpente en bois et couverture en fibrociment
- Hangar ancien, élevé en bois avec bardage bois et couverture en tôles ondulées, sur sol en terre battue, dans un état moyen

Descriptif du foncier

Cette propriété se situe sur la commune de JUNHAC, dans le petit bourg d'Aubespeyre à une altitude variant de 600 à 730 m, bord de route communale et de piste carrossable.
Elle comprend une surface totale de 18 ha 82 a 59 ca dont environ 13 ha 50 de Surface Agricole Utile et le reste en bois taillis. 10 ha 40 environ attenant au corps de ferme et 3 ha 10 environ situés à 1 km à peine.
La majorité du terrain est de qualité agronomique moyenne à bonne pour le secteur, mécanisable avec un point d'eau au centre des 10 ha 40.
Le bois taillis est constitué de feuillus mixtes type châtaignaier, chêne et bouleau.


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15MLC2017SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme typique auvergnat sur 18 ha
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Elevage, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface totale habitable130
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti18 ha 82 a
Certifié BIONon
Référence du bien15MLC2017