Situation géographique
Domaine situé dans un petit village à 6 km d'une ville offrant toutes les commodités ainsi qu'une gare, 30 minutes d'un aéroport et à 35 minutes du littoral .
Descriptif de l'habitation
Cette propriété se compose d'une grande maison de maître offrant une superficie de 297 m² avec un jardin arboré.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert de part et d'autre un grand salon avec cheminée ouvert sur l'extérieur par une porte fenêtre et un bureau, un cellier, un WC, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine avec coin repas.
Au 1er étage, un couloir dessert 4 chambres entre 14 et 25 m², dont 3 donnent sur le jardin. Une salle de douche d'une superficie de 9,47m² vient compléter l'étage. Une superficie de 143m² reste à aménager.
Au dernier étage, on accède à une dernière chambre de 17,10m² et une enfilade de greniers pour une superficie de 140m² pouvant être aménagés.
Descriptif de l'exploitation
Présence d'une ancienne cave vinaire sur 2 niveaux de 161m² chacun, avec 2 anciennes cuves béton.
Un appentis avec dalle au sol de 121m² est également présent sur la propriété.
Descriptif du foncier
Le foncier s'étend sur 19 Ha 41 a 88 ca dont 47 a 90 ca de bois, 18 Ha 21 a 31 ca de terres et le solde en landes.
Les terres labourables peuvent être remises en culture ou exploitées avec un petit élevage.
Eléments complémentaires
Un puits se trouve dans le jardin.
Le potentiel aménageable de la maison peut être valorisé en chambres d'hôtes et/ou gîte avec entrée indépendante par le jardin d'hiver.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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