Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Christine EGEA
04 67 07 10 82


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Coup de cœur
Propriété Aude
70 ha
2 200 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre Carcassonne et Castelnaudary, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes des axes autoroutiers. Elle borde le canal du midi et se trouve en plein cœur d'un parc arboré centenaire de 2.5 ha.

Descriptif de l'habitation

Une maison de maître datant du XIXème siècle de 460m2 offre de belles prestations. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, 2 salles-à-manger, un grand salon et un petit salon donnant sur un parc de 2,20 ha ainsi qu'un bureau. Une ancienne orangerie actuellement aménagée en garage peut être réhabilitée en appartement ou jardin d'hiver.
Le 1er étage possède 4 chambres, une salle d'eau et une salle-de-bain.
Le 2ème étage, regroupant les anciennes chambres de bonnes, est entièrement à aménager.
Cette belle demeure possède un beau potentiel pour de l'accueil touristique.
Un superbe parc de 2,20 ha avec arbres centenaires exposé plein sud, donne sur le canal du midi. Une barrière naturelle arborée permet d'être à l'abri des regards indiscrets.




 

Descriptif de l'exploitation

Une longe lauragaise de 1400m2 en bon état abrite 2 habitations. L'une est occupée par le gardien (90m2), l'autre entièrement rénovée à neuf de 150m2.
Ce bâtiment offre des possibilités d'aménagement multiples avec des garages, anciennes écuries, ancienne cave viticole.
Un hangar de 445m2 permet d'abriter le matériel de culture.

Descriptif du foncier

 
Le domaine est composé de 67 ha de terres d'un seul tenant et de bonne qualité agronomique.
Ces parcelles d'une grande surface et plates permettent une facilité de travail.
Actuellement, ces terres sont travaillées en culture céréalière mais offrent un potentiel d'autres cultures agricoles (arboricole, maraîchage, ....)
Un système d'irrigation privé avec droit de pompage et DPB sont présents sur le domaine.

 

Eléments complémentaires

Une maison de 80m2 complète cet ensemble de bâti à l'entrée de la propriété.
Elle peut faire office de maison de gardien.

Ce beau domaine est desservi par un axe autoroutier à 10 km, un aéroport international à 30 km et 60 km, une gare à 7 km, une gare TGV à 60 km et de nombreux commerces et restaurants à proximité.






Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

11R2533SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDOMAINE AGRICOLE AVEC MAISON DE MAITRE ET DEPENDANCES SUR 70HA
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Investisseur / Placement,
Surface foncier non-bâti70 ha
Référence du bien11R2533