Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Christine EGEA
06 02 16 49 61


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Aude
67 ha
1 200 000 € HFS*
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1 200 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre Carcassonne et Castelnaudary, bordant le Canal du Midi, cette propriété se trouve à moins de 15 minutes des axes autoroutiers.

Descriptif de l'habitation

L'habitation principale de 150m2 et partie intégrante de la longe lauragaise a été entièrement rénovée en 2010. La maison est traversante et très lumineuse. Le rez-de-chaussée offre un grand espace à vivre avec salon et salle-à-manger, une cuisine et un cellier. Le premier étage est composé de 3 chambres et une salle-de-bain.
Un deuxième étage peut être aménagé. Un jardin est annexé à la maison donnant une parcelle de terre et le canal du midi.




 

Descriptif de l'exploitation

Une longe lauragaise de 1400 m² en bon état abrite 2 habitations. L'une est occupée par le gardien (90 m²), l'autre entièrement rénovée à neuf de 150 m² (précédemment décrite).
Ce bâtiment offre des possibilités d'aménagement multiples avec des garages, anciennes écuries, ancienne cave viticole.
Un hangar de 445 m² permet d'abriter le matériel de culture.

Descriptif du foncier

 
Le domaine est composé de 67 ha de terres d'un seul tenant et de bonne qualité agronomique.
Ces parcelles d'une grande surface et plates permettent une facilité de travail.
Actuellement, ces terres sont travaillées en culture céréalière mais offrent un potentiel d'autres cultures agricoles (arboricole, maraîchage, ....)
Un système d'irrigation privé avec droit de pompage et DPB sont présents sur le domaine.

 

Eléments complémentaires

Une maison de 80 m² complète cet ensemble de bâti à l'entrée de la propriété.
Elle peut faire office de maison de gardien.

Ce beau domaine est desservi par un axe autoroutier à 10 km, un aéroport international à 30 et 60 km, une gare à 7 km, une gare TGV à 60 km et de nombreux commerces et restaurants à proximité.






Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDOMAINE AGRICOLE AVEC LONGE LAURAGAISE SUR 67HA
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Tourisme rural-hébergement,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Investisseur / Placement,
Surface foncier non-bâti67 ha
Référence du bien11R2533
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