Situation géographique
L'exploitation est idéalement située : 15 min de Mirepoix, 30 min de Foix et 1 h 10 de Toulouse.
Descriptif de l'habitation
Le bien ne dispose pas d'habitation.
Descriptif de l'exploitation
Au cœur du Pays de Mirepoix, cette propriété maraichère conduite en agriculture biologique se compose d'un bâtiment d'exploitation, d'un local de vente ainsi que d'un chalet servant de salle de repos.
Le bâtiment construit en 2007, bardage et ossature bois est aménagé de manière fonctionnelle. Il comprend une chambre froide de 9 m³, un local de 40 m² servant à la conservation des légumes et permet le stockage de tout le petit matériel nécessaire à la production.
Tout le matériel (tracteur, du travail du sol, de récolte, etc...) est à reprendre et son prix est inclus dans le prix de cession de l'exploitation.
Une transmission progressive est possible. Ce projet est idéal pour 2 personnes.
Descriptif du foncier
L'exploitation est organisée de la manière suivante :
- 16 tunnels consacrés à la production maraichère représentant 5 400 m²,
- 1 tunnel pépinière de 211 m²,
- 2 tunnels utilisés pour abriter le matériel,
- mais également 2 000 m² destinés à la production plein champ.
La quasi-totalité des tunnels est équipée d'un système d'arrosage (ligne d'aspersion et/ou goutte à goutte).
Une réserve d'eau de 15 m³ est installée sur l'exploitation.
La propriété est bordée d'une rivière.
Une parcelle de 80 a, non attenante à la propriété et louée par bail, pourra être reprise.
Eléments complémentaires
Une partie de la production est vendue tous les samedis au marché de BALMA (31).
Ce marché représente une grande partie du CA de l'exploitation, l'emplacement pourra y être maintenu pour le repreneur, la clientèle y est fidèle.
Un marché de producteurs est également organisé sur l'exploitation tous les vendredis soirs.
Village dynamique avec nombreux projets en cours et permettant un potentiel de développement local important.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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