PROCHE BORDEAUX: PROPRIÉTÉ CLASSÉE AUX MONUMENTS HISTORIQUES

Situation géographique

A moins de 30 minutes de BORDEAUX, proche de toutes commodités

Descriptif de l'habitation

Ancienne propriété agricole de charme, disposant:
- d'une maison de maître, du XVIIIème siècle, à RENOVER, élevée sur deux niveaux:
Sur 350 m² se développe, 20 pièces dont: une entrée et son escalier d'époque, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, une salle à manger, un salon, cinq chambres (dont deux de services), une chaufferie.
Cet immeuble dit MARGARANCE est classé aux Monuments Historiques depuis 1966 (façades et toiture).

- d'une maison d'habitation (dite du gardien), de 120 m², à rafraîchir
au rez-de-chaussée, un séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et une chambre
à l'étage: deux chambres

Assainissement: non conforme/ Menuiserie à changer/ Présence d'une chaudière dans la maison du gardien.

Les maisons sont situées en zone rouge du PPRI.

Descriptif de l'exploitation

La propriété présente de nombreuses dépendances, en bon état d'entretien:
- à l'arrière de la bâtisse, un ancien chai de vinification (env. 380 m²),
- à proximité des maisons, deux bâtiments de stockage, (env. 280 m²)

A l'écart, on trouve un kiosque mauresque, à rénover, son emplacement, face à la Garonne, est propice au dépaysement et à la contemplation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien