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Safer de Normandie

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Propriété Calvados
04 ha 86 a 38 ca
1 279 120 € FSI*
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1 279 120 € FSI*
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Les points forts :
  • Eléments inscrits aux monuments historiques et Prieuré désacralisé
  • Rénovation récente avec matériaux anciens
  • Secteur dynamique et attractif

Situation géographique

Situé en Suisse normande, 5 mn de Falaise, 35 mn aéroport de Caen

Descriptif de l'habitation

Cet ancien Prieuré auquel on accède par un porche inscrit aux Monuments Historiques, est installé sur 4ha 86a au coeur d’un parc et d’herbages et est aménagé pour accueillir réceptions et évènements.

LE BIEN EST COMPOSÉ :
D’un bâtiment dédié à l’évènementiel comprenant :
- au RDC : une salle de réception, une salle de jeu, un vestiaire,
deux WC, une salle de réchauffe et une cuisine,
- à l’étage : une salle du XIVe siècle à usage de dortoirs
comprenant 11 couchages avec 3 salles d’eau et un WC, une
chambre avec salle de bains et une terrasse.

D’un parking de 40 places
D’une grange rénovée et d’un préau de type charretterie
D’une église romane datant du 12e siècle
Des vestiges d’une grange dimière
D’un jardin, partiellement, clos de murs
D’une maison à usage d’habitation sur deux niveaux
datant du 18e siecle et entièrement rénovée comprenant :
- au RDC : une pièce à vivre (cuisine / salle à manger) un
salon, un bureau, une buanderie, un WC, un local technique,
- À l’étage trois grandes chambres, un dressing, une salle de
bains et un WC. Un grenier, entièrement aménageable est
accessible depuis cet étage.

Ce bien est idéal pour accueillir les projets agrotouristiques et de réception pour évenements.

Descriptif du foncier

Le Prieuré est installé sur 4ha 86a de parc et d'herbages. Offrant en outre, la possibilité de réimplanter un potager, un verger, ou encore un jardin de curés. Les herbages attenants permettent d’accueillir un petit élevage ou toutes activités de maraîchage.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  1 294 120 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 279 120 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 1 180 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit  99 120 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition ( 16 520 €).
Estimation émoluments notaire :  15 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution).

La Safer contribue au développement des territoires ruraux par l’implantation
de projets agricoles tout en favorisant le développement local, et en protégeant
l’environnement.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialVente d'un ancien Prieuré avec salle de réception et couchages
Vocation(s) principale(s)Patrimoine / Culture / Monuments historiques, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti04 ha 86 a 38 ca
Référence du bienMG1422
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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