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Contact :
Laurent AMELAINE
06 86 55 20 76


SAFER Nièvre
03 86 21 40 00

saferbfc.com
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Propriété Nièvre
152 ha
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Les points forts :
  • exploitation en fonctionnement

Descriptif de l'habitation

Cession d'une exploitation de 152 ha située, en zone rurale, mais très proche des centres urbains de Pougues les eaux, Nevers et la charité sur Loire. Cette zone dispose d’une bonne vitalité économique et rurale

  • Exploitation bien groupée, 3 blocs d’ilots dont 1 grand autour des bâtiments
  • Qualité des terres : 120 ha de prairies de sols argileux à potentiel moyen à bon (prairies), 30 ha de terre labourable
  •  
Cette exploitation est éligible en partie à l’aide ICHN
sur les communes de Pougues et Parigny (ZSCS)
Pas de Natura 2000 ni de Prairies sensibles
  • Cession du parc Matériels, Cheptel, et Stocks
  •  location du foncier (145 ha) avec une moyenne de 140 euros/ha (baux de 9 à 25 ans)

REPARTITION des POINTS d’EAU
Toutes les parcelles de paturages on un point d’eau (sources et eau de la ville) sauf une
 
BATIMENTS
 1 Maison d’Habitation 127 m2 (type longère) sur 2 niveaux avec dépendances
  Rdc : Cuisine, SAM, Salon, bureau, chaufferie (chauffage centrale au fuel)
  Etage : 3 chambres, SDB et wc

  Dépendances de la maison 62m2 : 1 atelier,1 appentis et 1 ancienne grange le tout propre et fonctionnel
 1 Hangar de stockage de 2011 : Fourrages 480m2 ossature metallique 6x3
 1 Hangar de stockage de 1978 : Fourrages 224m2 ossature metallique avec filet BV
 1 Batiment en pierre 233m2 : Charpente bois
 1 stabulation 1000 m2 de 2003 toute equipée : ossature metallique,136 places eau/edf
 1 stabulation 720 m2 de 2011 toute equipée : ossature metallique,48 places eau/edf de l’autre coté de la route
 
CHEPTEL
Bovins allaitants Race charolaise : avec un bon niveau de production exploitation agréée « label  rouge » indemne IBR
Date des vélages : Fin Novembre/début Décembre
Une modification du nombre d’animaux et du prix est susceptible d’etre apportée en fonction de la date reelle de cession (signature)
STOCK
Le cédant s’engage à laisser un stock évalué à environ :
 Foin (récolte 2022/23) environ 270 tonnes
 Paille environ 200 tonnes
Un inventaire du stock sera réalisé le mois précédant la cession.
MODALITE DE LOCATION
L’ensemble des propriétaires se sont engagés à signer des baux de 9 à 25 ans  avec le candidat retenu par la SAFER BFC.

PRIX DE RETROCESSION
L'ensemble de la reprise Tous frais compris est estimée à 926 000 € HT environ, en fonction du cours des stocks et du cheptel.



Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Surface foncier non-bâti152 ha
Référence du bien58LA152
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