INVESTISSEMENT - EXPLOITATION (ÉLEVAGE OVIN) - FERMIER EN PLACE - 132 HA

• Ensemble en très bon état
• Très regroupé
• Bon placement

Situation géographique

Département de La VIENNE (86), extrême Sud, limite CHARENTE (16). Exploitation Ovine avec Fermier en Place. Pour INVESTISSEMENT ...

Descriptif de l'habitation

Exploitation à vocation d'élevage Ovin, actuellement louée.

Ensemble très regroupé avec belle Maison d'habitation, maison ancienne (en dépendance actuellement) et bâtiments d'exploitation.

Maison Principale d'environ 184 m² :
Rez-de-chaussée : Grande entrée, salon, cuisine aménagée, salle à manger, WC séparé, pièce avec baignoire balneo.
Etage : Mezzanine à usage de bureau, 3 chambres, salle d'eau, wc.
Beau jardin d'environ 1500 m².
Chauffage pompe à chaleur air/eau (2017). Assainissement individuel.
Puits (débit inconnu)


Maison libre à la vente. Possibilité de la louer (loyer à définir).

Maison ancienne en pierre (usage de dépendance).

Descriptif de l'exploitation

Compris dans le bail rural en cours.

Divers bâtiments d'exploitation en bon état et fonctionnels.

• Hangar de stockage d'environ 260 m² : Bardage en bois et toiture en évrite + appentis à usage de parc de tri.
• Bergerie en pierre d'environ 900 m² : Moellons pierre, toiture tuile, charpente bois, terre battue au sol. Allée centrale traversante 3m. En bon état général.
• Bergerie d'environ 260 m² : Bardage tôle, toiture éverite, isolée sous toiture, ventilation mécanique, terre battue au sol.
• Hangar Photovoltaïque d'environ 1264 m² (de 2012) : Environ 1614 m² de panneaux solaires. Construit via une SAS.
• Bergerie Photovoltaïque d'environ 1000 m² (de 2012) : Construite via une SAS.

Descriptif du foncier

Ensemble très regroupé dont environ 120 ha d'un seul tenant.

Principalement en nature de prés (environ 24 ha) et de terres (environ 105 ha).

Eléments complémentaires

Revenus photovoltaïque 2025 = Environ 65 000 €

Loué par bail rural à long terme (25 ans) depuis le 1er avril 2015 sur la majorité de la surface (130ha 51a 57ca).

Vente d’une exploitation agricole bâtie à vocation ovine (avec fermier en place) ; vente d'actifs pour la maison, les bâtiments agricoles traditionnels et le foncier ; et vente totale de parts d'une Société, propriétaire des bâtiments avec toitures photovoltaïques.

Possibilité de retirer de la vente la Société avec bâtiments photovoltaïques et/ou la maison.

Mission et enjeux Safer sur ce bien