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Laurent BOULLIC
0633843062


SAFER Vienne
05 55 48 09 15

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Projet d’investissement
Propriété Vienne
133 ha 39 a 03 ca
680 000 € HFS*
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680 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Un seul tenant

Situation géographique

Département de La VIENNE (86). Exploitation Bovine pour investissement. Actuellement louée jusqu'en 2029 minimum.

Descriptif de l'habitation

Pour investissement, Exploitation Bovine actuellement louée (bail jusqu'en 2029 minimum) comprenant une maison d'habitation, un gîte et divers bâtiments d'exploitation.

Maison d'habitation en pierre d'environ 151 m² : 
En rez-de-chaussée : 
2 Entrées, Cuisine, séjour, wc, lingerie, bureau, chambre, salle de bains.
Etage 1 : 
Palier, 2 chambres, salle de bains, grenier
Etage 2 : 
Grenier
Chaufferie, débarras.
Chauffage central par chaudière "Bio-masse" récente.
Assainissement individuel.

Gîte en pierre d'environ 197 m² :
Rez-de-chaussée : 
Séjour, Cuisine, Salle d'eau, wc.
Etage 1 :
Palier, 2 chambres.
Etage 2 :
Palier, 2 chambres, salle d'eau.
Celliers.
Chauffage électrique, assainissement individuel.

Divers toits.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d'exploitation en pierre en état moyen.

- Grange 1 d'environ 340 m² : Moellons pierre, charpente bois, toiture fibrociment, sol terre battue.
- Grange 2 d'environ 470 m² : Moellons pierre, charpente bois, toiture tuile, sol terre battue + béton pour partie. Gros œuvre en mauvais état.
- Bâtiment Pierre d'environ 90 m² (garage / atelier) : Moellons pierre, charpente bois, toiture fibrociment, sol terre battue.
- Hangar attenant à la grange 2 d'environ 660 m² (2002) : Charpente bois, fibrociment en toiture, bardage tôle.
- Toits

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant desservi par divers chemins.

Présence d'un étang d'environ 5ha.

Eléments complémentaires

- Bail de chasse = 1 600 € / an

- Loyer maison + gîte = 1 118 €/mois = 13 416 € / an

- Fermage = 13 000 € / an



Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Cette cession s’inscrit dans l’objectif de préservation et de maintien des productions agricoles.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPour Investissement - Exploitation Bovine sur 133 ha (louée)
Vocation(s) principale(s)
  • Investisseur / Placement
Surface foncier non-bâti133 ha 39 a 03 ca
Référence du bien86.04.132
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