MAISON DE HAMEAU À RÉNOVER

• Investissement
• Projet de vie
• Calme

Situation géographique

45 min du PUY DU FOU - Cette ancienne propriété, accompagnée de ses dépendances, constitue une belle opportunité pour développer un gîte, des chambres d'hôtes ou une résidence de caractère, dans un secteur touristique recherché.

Descriptif de l'habitation

🏡 Maison de caractère à rénover avec grange et ancienne écurie – Proche de la forêt de Mervent 🌿

Vous rêvez de redonner vie à une maison ancienne et de créer un lieu qui vous ressemble ? À proximité de la forêt de Mervent et à environ 45 minutes du Puy du Fou, cette propriété offre un beau point de départ pour un projet familial ou touristique. ✨

La maison développe environ 125 m² habitables et a conservé son état d’origine. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 9,40 m², un séjour de 19 m² et une véranda de 11,50 m². À l’étage, deux chambres aux volumes généreux, de 24 m² et 28 m², laissent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces. Les combles présentent également un potentiel d’aménagement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

🚪 Deux dépendances pour imaginer la suite du projet
Une ancienne écurie d’environ 60 m² et une grange d’environ 80 m² complètent la propriété. Atelier, espace de stockage ou aménagement lié à un projet d’accueil : leurs usages futurs seront à étudier selon vos besoins et les règles d’urbanisme.

🌳 Un terrain d’environ 900 m²
La parcelle comprend un puits, autrefois relié à la maison par une pompe. Un portail permet l’accès des véhicules, mais les possibilités de stationnement sur le terrain sont limitées.

🔨 Une rénovation complète à prévoir

Ce bien s’adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux importants. Le raccordement à l’eau est à refaire, l’installation électrique n’est pas aux normes et la maison ne possède actuellement ni système de chauffage, ni WC, ni salle de bains. Elle est également encombrée. Un raccordement au tout-à-l’égout est présent.

💡 Une propriété à réinventer, dans un environnement calme et verdoyant, pour y créer une résidence de caractère, un gîte ou des chambres d’hôtes, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

Prix de vente : 34.000 €
Frais SAFER : en sus
Frais Notaire : 1 810 €

Mission et enjeux Safer sur ce bien