PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE SUR LE BEAUJOLAIS

Descriptif de l'habitation

La propriété se situe sur les hauteurs de Saint-Etienne-La-Varenne avec vue panoramique sur le vignoble.

A proximité des principaux axes routiers A6, N6, proche de Villefranche s/Saône, à 35 mn de Mâcon-Loché TGV et à 1 h de l'aéroport de Saint-Exupéry.

La propriété se compose:
- 1  grande maison bourgeoise
- 1 seconde maison
- 2 anciens cuvages
-  de caves et diverses dépendances.

La maison bourgeoise, d'une surface habitable d'environ 180 m² nécessite une rénovation complète. Elle se compose de:
Au rez-de-chaussée:
- 1 entrée
- 1 cuisine
- 1 salon avec salle de bain

Au 1er étage:
- 1 cuisine
- 1 salle de bain
- 2 chambres

Au 2ème étage:
- 3 greniers de 78 m² environ au total peuvent être rénovés.

La maison de vigneron comprend:
- 1 cuisine
- 1 salon
- 1 salle de bain
- 1 WC
- 2 chambres

Des éléments plus techniques tels que diagnostics sont à disposition sur demande.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend plusieurs dépendances, d'une surface totale d'environ 550m² :
- 1 auvent
- 1 fournil
- 1 garage
- 1 cuvage avec deux greniers
- 1 second cuvage avec un grenier
- 2 espaces de stockage
- 3 caves

Descriptif du foncier

A l'entrée de la propriété:
- 2 parcelles de vignes en AOP Brouilly en fermage d'environ 1400m² au total dont 1200 m² plantés.
- 2 parcelles en bois, landes et pré d'une surface d'environ 7600m²

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