CORPS DE FERME À RÉNOVER

• Au calme

Situation géographique

Propriété située entre 230 et 440 mètres d'altitude.

Descriptif de l'exploitation

Situation :
Corps de ferme accessible par une petite route, situé à environ 3,5 km au sud-est du bourg de Saint-Just-Ibarre, dans un environnement très agricole, à proximité immédiate d’une ancienne ferme aujourd’hui utilisée comme habitation. Le bien constitue le solde d’une ancienne exploitation agricole, le reste (environ 17 ha de foncier) ayant été acquis par le fermier en place.

Description générale :
Ensemble immobilier agricole comprenant :
- une maison d’habitation,
- une porcherie-bûcher,
- une bergerie avec fenil.

Maison d’habitation
Ancienne petite ferme datant de 1798, sommairement aménagée et entretenue, d’une surface habitable d’environ 90 m² sur deux niveaux, surmontée d’un grenier d’environ 50 m².
Rez-de-chaussée :
Entrée avec sol en lauzes et escalier (environ 9 m²),
Cuisine non aménagée (sol béton) avec cheminée remplacée par un poêle à bois (environ 18 m²),
Salle à manger avec plancher bois (environ 15 m²),
Garage d’environ 50 m² (sol en terre), accessible depuis l’intérieur et l’extérieur, avec un niveau différent s’adaptant à la pente du terrain
Étage :
Palier et escalier donnant accès au grenier (environ 9 m²),
Deux chambres d’environ 15 m² et 18 m², avec planchers bois.
Grenier :
Grenier situé au-dessus du garage et de la partie habitation, plancher bois en mauvais état (environ 50 m²).
NB: cette maison ne dispose actuellement d'aucun dispositif d'assainissement. 

Dépendances agricoles
Porcherie – bûcher :
Construction ancienne divisée en deux parties d’environ 20 m² chacune (sol béton et lauzes), actuellement utilisées comme débarras et chenil. Bâtiment en mauvais état.

Bergerie :
Bergerie ancienne, agrandie et remaniée en 1983, d’une surface au sol d’environ 130 m², séparée en deux parties par un mur intérieur, implantées à des niveaux différents afin de s’adapter à la pente du terrain. Sols majoritairement en terre battue, avec environ 40 m² bétonnés.
L’ensemble est surmonté d’un fenil avec plancher bois, présentant également deux niveaux distincts.
Bâtiments en bon état structurel : murs en pierres et parpaings, charpentes bois, couverture en tuiles.

Descriptif du foncier

Environ 2500 m2 de foncier.
Cette surface est approximative est devra être affinée lors du passage du géomètre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien