Les points forts :
- Aucun vis à vis
- Ensemble bâti d'un seul tenant
Situation géographique
COMBRAILLES
Descriptif de l'habitation
Fermette et dépendances, au détour du chemin, face à la campagne et sans aucun vis à vis.
Ouvrant sur une cour, elle se compose d'une maison d'habitation rattachée à plusieurs dépendances telles que garage attenant et pièce au dessus, ancienne écurie, hangar en l'état, second garage indépendant et deux caves voûtées. Un ancien corps de bâtiment en ruine de 100 m² environ au sol se trouve à 50 mètres.
On accède à la pièce de vie par une véranda vitrée, il s'agit une cuisine de 20 m² environ et sa souillarde qui jouxtent un séjour de la même superficie. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez de chaussée.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres entre 10 et 13 m² chacune, ainsi qu'un point d'eau avec WC. La partie supérieure du garage est accessible par ce couloir et permet d'envisager une extension.
Au dernier étage, se trouve un grenier potentiellement aménageable.
L'ensemble nécessite des travaux de rafraichissement importants (assainissement, huisseries, chauffage, isolation, électricité...). La réparation de la toiture qui a été endommagée pendant la dernière tempête sera prise en charge partiellement par l'assurance.
Descriptif du foncier
L'ensemble des terres est loué à deux exploitants agricoles en bovin. Le futur propriétaire devra conserver cet usage et ne disposera que du jardin devant la maison soit environ 1200 m².
Ce jardin clos et partiellement arboré s'ouvre sur la campagne environnante. La vue est dégagée et les voisins les plus proches se trouvent à une centaine de mètres.
Eléments complémentaires
La fermette se situe dans un hameau tranquille de la commune de Servant, dans la région des Combrailles, au nord de la ville de Menat et proche de la limite avec le département de l'Allier. La ville de Clermont-Ferrand est à environ 1 heure de route.
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