BIEN D'EXCEPTION AVEC GITES SUR PARC CLOS AMBERT

• Activité commerciale existante à reprendre
• Bien de prestige et aménagements qualitatifs

Situation géographique

AMBERT

Descriptif de l'habitation

Entre Lyon et Clermont-Ferrand, bien d'exception du 18ème siècle situé en plein coeur de la ville d'Ambert, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Patrimoine ancien adapté aux temps modernes, l'ensemble a fait l'objet d'une restauration soignée avec des équipements qualitatifs. Les éléments architecturaux d'époque ont pu être conservés.

Profitant de l'existence de nombreuses dépendances (atelier, garage, abri de jardin, pool house avec salle d'eau), la propriété propose trois appartements/lofts indépendants à la location saisonnière.

La maison d'habitation, élevée sur caves, est ainsi aménagée :

- RDC : deux pièces de réception actuellement à usage de brocante, une vaste cuisine moderne aménagée sous véranda avec une capacité d'accueil importante, cabinet de toilettes, bureau.

- au 1er étage : un espace réservé aux propriétaires composé d'une chambre avec dressing, d'une pièce pouvant servir de salle de sports ou seconde chambre avec future salle de bains, d'un cabinet de réception, d'un salon, d'une salle de bains complète avec wc. Corridor accédant à une autre chambre et un bureau.

- au 2ème étage : une salle de réception donnant accès à deux suite, un grenier évolutif.

Descriptif du foncier

La propriété dispose d'une cour gravillonnée et d'un parc d'agrément clos de 3000 m² environ. Elle profite d'une piscine chauffée de 12*6 m ainsi que d'un jacuzzi sous serre.

Eléments complémentaires

Il s'agit du lieu idéal pour une résidence familiale, l'établissement d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle grâce aux vastes volumes du rez-de-chaussée.

La poursuite des locations gites et chambres d'hôtes permettent de conserver un revenu déjà existant.

La création d'un établissement de restauration de standing pourrait être également envisagée.

Mission et enjeux Safer sur ce bien