ENSEMBLE EN PIERRE AVEC 2 HABITATIONS MEDEYROLLES

• L'état de la maison d'habitation
• La superficie de la grange pour l'aménagement d'une salle de réception
• Le calme des lieux

Situation géographique

Monts du Forez

Descriptif de l'habitation

Elevé sur un plateau en position dominante, à l'orée du village de MEDEYROLLES, à 15 mn seulement de CRAPONNE SUR ARZON, se dresse un corps de ferme traditionnel comprenant 2 maisons indépendantes l'une de l'autre, deux granges et dépendances.

A son extrême gauche, bénéficiant d'une vue dégagée, la maison d'habitation principale entièrement rénovée de 133 m² habitables environ se compose en rez de jardin d'une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'une salle de bains et d'un cellier.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un possible accès vers les combles au dessus.

La décoration soignée et l'atmosphère apaisée qui s'en dégage fait mouche dès que l'on passe la porte d'entrée.

Un poêle à bois et des radiateurs électriques font office de chauffage, la maison est raccordée au tout à  l'égout. Elle est habitable sans travaux.

Descriptif de l'exploitation

Légèrement en retrait par rapport à la maison d'habitation principale et naturellement dissociable sur le terrain par un portail et la végétation se trouve le reste du bâti.

L'ensemble des charpentes et couvertures ont été refaites par un professionnel ainsi que le solivage de la grange.

Cette dernière est accessible par une levée de grange sous laquelle se trouve une cave voutée. Au dessus de l'ancienne écurie de 106 m² environ sur terre battue, on découvre un superbe espace de la même superficie avec une belle hauteur sous poutres. Ce volume peut être exploité comme salle de réception pour de l'accueil touristique, des formations, des cours ou autres....

Un deuxième logement à rénover d'une surface de 137m2 se situe dans le corps de bâtiment, entre les deux granges. Hors d'eau hors d'air avec des menuiseries neuves en alu, tout l'intérieur est à repenser et à restaurer. Une superficie de 137 m² environ permet de se projeter sur un gite, une seconde maison pour de l'habitat partagé,...

Enfin, une seconde grange de 57 m² au sol environ, actuellement utilisée comme bûcher, pourrait se prêter à une extension de la maisonnette attenante ou simplement comme dépendance supplémentaire.

Descriptif du foncier

Le terrain de 8712 m² est réparti tout autour de la propriété. Une zone représentant environ 4000 m² est louée au nord derrière la maison. Le reste est plat, propice à la détente et partiellement constructible sur l'avant.

Eléments complémentaires

Cette propriété est à découvrir sur les Monts du Forez, à 10 minutes de la ville d'Arlanc.

Mission et enjeux Safer sur ce bien