Les points forts :
Situation géographique
Parc du Livradois-Forez
Descriptif de l'habitation
Belle longère en pierre et pisé se dressant face à son terrain de presque 3 hectares d'un seul tenant.
Outre la maison d'habitation de 168 m², de grandes dépendances et une seconde maisonnette parfaitement adaptée à un gite composent le corps principal du logis.
L'ensemble est regroupé derrière un mur en pierre, l'absence totale de vis à vis lui confère un charme particulier et il s'en dégage à l'intérieur une atmosphère bohème et d'artiste.
On découvre au rez-de-chaussée une cuisine avec un accès direct sur la cour, un séjour / salle à manger avec cheminée, un WC et un cellier.
Au premier étage un palier dessert une salle de bain, une chambre et une suite parentale équipée d'une salle de douche.
Au deuxième étage un palier dessert deux chambres mansardées.
Le chauffage central est alimenté par un poêle bouilleur à bois et une chaudière fuel.
Actuellement occupée à titre secondaire, des travaux sont à prévoir : double vitrage, isolation et remise aux normes de l'assainissement et de l'électricité, ainsi que de multiples petites finitions intérieures.
Descriptif de l'exploitation
Une grange de 80 m² au sol faisant également office d'écurie, d'atelier, de bûcher, de remise, dispose d'une fenière au dessus de la même superficie.
Elle se situe entre la maison d'habitation et la maisonnette à usage éventuel de gite.
Un bâti indépendant actuellement à usage d'atelier à l'entrée de la propriété et un appentis en pierre pour abriter la cuve à fuel complètent les possibilités d'aménagement.
Descriptif du foncier
Les terres, en nature de prés majoritairement, partent en pente douce jusqu'à une petite route en contrebas. En limite haute, une forêt de chênes et résineux borde la propriété. Un ruisseau se trouve en limite du terrain.
Eléments complémentaires
A 10 minutes d'AMBERT et de ses commodités, située en bordure de village, disposant d'une vue dégagée sur la campagne, ce bien ne souffre d'aucune nuisance sonore.
Il conviendrait à des vocations de type résidentiel, accueil touristique, équin et apicole.
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