Par référence :

ACCUEIL > Propriété en vente > Auvergne-Rhône-Alpes > Puy-de-Dôme > Propriété 63CB0098

Contact :
Valérie CHANEAC
0686377125


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
Biens similaires :
Partager sur :
Propriété Puy-de-Dôme
34 a 80 ca
395 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
395 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Etat impeccable de la maison

Situation géographique

Proche Riom et Clermont-Ferrand

Descriptif de l'habitation

Située dans un quartier calme, aux abords de Saint Bonnet-près-Riom, cette villa traditionnelle a fait l'objet d'une restauration récente.

Elle dispose en rez de jardin d'un espace qui pourrait devenir un gite ou un appartement indépendant parfait pour une profession libérale ou de la vente en circuit court. Ce niveau se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine/buanderie,/chaufferie, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC.

Au premier étage, desservi en extérieur par une agréable véranda exposée sud-ouest, on découvre un espace de vie de 37 m² avec une cuisine intégrée ouverte, trois chambres, un dégagement avec penderie, une salle d'eau et un WC séparé. Les cloisons ne sont pas porteuses. Un grenier potentiellement aménageable se trouve au-dessus.

 Construite en 1966, cette maison habitable immédiatement propose des prestations soignées :

– Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation,
– Fenêtres double vitrage en oscillo-battant et toutes équipées d’une moustiquaire,
– Volets électriques, solaires, double couleur,
- Motorisation électrique du portail et du garage.



Descriptif du foncier

Le jardin est arboré et clôturé entièrement. Il dispose également d’une belle terrasse, avec plusieurs “coins détente”, sans vis à vis.

Outre le garage intégrée dans la maison, un second garage adossé à un petit chenil, un troisième garage avec cave enterrée, plusieurs appentis et un ancien poulailler sont autant de dépendances appréciables qui agrémentent le terrain.

Sa partie la plus vaste s'ouvre sur un bel espace foncier avec vue sur la Chaîne des Puys et accès indépendant. On peut y entretenir un potager, des pommiers et cerisiers sont déjà plantés.

Pour des vocations d'apiculture ou de maraichage, il est possible d'acquérir en sus deux parcelles agricoles supplémentaires :

La première se situe à quelques minutes à pied en bordure de rivière, il s'agit d'une parcelle de 2270 m² plantée de noisetiers-truffiers et de pommiers.

La seconde est à 5 minutes en voiture, elle comprend un plantation de noyers, amandier et noisetiers d'une dizaine d'années pour une superficie de 1210 m².

Eléments complémentaires

Idéalement positionné aux abords des grandes villes de RIOM et Clermont-Fd, ce bien offre une belle mixité d'usage résidentiel et commercial (gite, vente en circuit court de miel, noix, petits fruits...).


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialVilla et terrain agricole SAINT BONNET PRES RIOM
Vocation(s) principale(s)
  • Habitation principale
  • Productions végétales - Autres
  • Apiculture
  • Tourisme rural-hébergement, Gîtes
Surface totale habitable170
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti34 a 80 ca
Référence du bien63CB0098
Toutes les propriétés rurales à vendre
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser