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ACCUEIL > Propriété en vente > Grand Est > Meuse > Propriété AS 55 23 109 01 - Ferme de l'ANE

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SAFER Meuse
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Propriété Meuse
19 ha 21 a 64 ca
213 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

CORPS DE FERME  composé d'une maison d'habitation, de dépendance et d'un bâtiment agricole.

19,4149 ha à vendre (0,1985 ha avec bâti libres d'occupation et 19,2164 ha en surface prairiale louée avec fermier en place)

Maison des années 1950 d'environ 145m² comprenant :

  • Au rez-de-chaussée : Une entrée, un dégagement, une cuisine équipée, un salon/salle à manger, des rangements, un couloir desservant une chambre , une salle de douche avec douche à l’italienne , un WC, une buanderie et une cave.
  • A l’étage : Un palier, une chambre, deux pièces en enfilade.

Attenant à la maison:
  • un garage avec atelier et écurie ( environ 37 m²).
  • Une grange avec extension. (Environ 155 m²) la toiture tuiles mécanique (entre maison et annexe) et toiture bac acier (entre garage et grange), Charpente en bois. Dalle béton au sol.

Chauffage électrique

Un Bâtiment agricole construit en 2000 d'environ 610 m2 de stabulation air paillé (estimé sans équipement):
  • Charpente métallique et Toiture bac acier
  • Sol béton sur environ 70 m²
  • Bardage : Agglo creux sur 2,15 m et Tôle bac acier
  • Absence d’eau et de compteur électrique indépendant (bâtiment agricole desservis par les équipements de la maison d’habitation.)
 L’auvent et la rallonge réalisé sur le sol de la 074C 16 sont ouverts sur un autre bâtiment agricole non estimé et non compris dans la vente.
Un second  Bâtiment agricole construit en 2000 d'environ 162 m²
  • Charpente métallique et Toiture en tôles bac acier
  • Sol : béton
  • Bardage : agglo à l’arrière du bâtiment sur 1,40m et tôles bac acier
  • Absence d’eau.et de compteur électrique

Un troisième  Bâtiment agricole construit dans les années 1990 d'environ 72 m²
  • Charpente bois et Toiture en tôles bac acier
  • Sol : béton
  • Mur de type moellon
  • Absence d’eau et de compteur électrique

Descriptif du foncier

Parcelles 074ZA 21/33/37 :

  • Surface : 11,7344 ha
  • Altitude : 220m à 225m
  • Pente : moyenne à 1 à 3 % (max à 8%)
  • Configuration : rectangulaire allongée
Sol :
  •  Plaine alluviale agricole (culture et prairie) sur alluvions récentes de la vallée de la Meuse.
  • Sur le territoire les sols sont argileux à limono-argileux, parfois hydromorphes, moyennement profonds, calcaires ou décarbonatés.

  • Type de sol dominant : Fluviosols (70 %)
  • Equipements : fils barbelés en bon état, parcelle ZA 33/37 avec un puit

Particularité :
  • Parcelles ZA 21/33/37 traversée par un ruisseau « bras mort de la Meuse ».
  • Parcelle ZA 21 : Canal de l’Est au Nord de la parcelle

  • Accès : via un chemin rural.
  • Nature réelle : prés

Occupation :
  • Bail écrit de 9 ans à compter du 1er janvier 2022

Zonage environnementale :
  • Absence de Captage d'Alimentation en Eau Potable AEP (et de Périmètre de protection)
  • Zone PPRI Meuse Secteur Saint Mihiel
  • Absence de zonage environnemental (Protection réglementaire, Engagement international) - DREAL Grand Est).
  • Gestion contractuelle :
  • Site Natura 2000 au titre de la directive Oiseaux (ZPS) dans le Grand Est
  • Parc naturel régional de Lorraine
  • Zones Naturelles d'Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique de type 2 (ZNIEFF) en Grand Est
  • Zonages ENS Grand Est (espace naturelle sensible)
  • Zone d'importance pour la conservation des oiseaux (ZICO)
  • Présence de Zones vulnérables de la directive nitrate en Grand-Est
  • Zone à Dominante Humide (ZDH) sur le territoire de la Lorraine

Parcelle 074ZB 24 :
  • Surface : 4,2895 ha
  • Altitude : 220m à 260m
  • Pente : moyenne à 9 % (max près de 30 %)
  • Configuration : rectangulaire allongée
Sol :
  • Vallée de la Meuse, versants de pente modérée a forte, agricoles et forestiers sur calcaires de l'Oxfordien et colluvions
  • Sur le territoire les sols sont argilo-limono-sableux à limono-argilo-sableux, caillouteux, sains, peu profonds, calcaires.

  • Type de sol dominant : Calcosols (35 %)
  • Equipements : Fils barbelés en bon état
  • Particularité : présence de taillis/bois au centre de la parcelle dans enjeux forestiers.
  • Accès : via un chemin rural et la route départementale.
  • Nature réelle : prés
  • Occupation : Bail écrit de 9 ans au à compter du 1er janvier 2022

Zonage environnementale :
  • Absence de Captage d'Alimentation en Eau Potable AEP (et de Périmètre de protection)
  • Zone PPRI Meuse Secteur Saint Mihiel
  • Absence de zonage environnemental (Protection réglementaire, Engagement international- (DREAL Grand Est)
  • Gestion contractuelle :
  • Site Natura 2000 au titre de la directive Oiseaux (ZPS) dans le Grand Est
  • Parc naturel régional de Lorraine
  • Zones Naturelles d'Intérêt Ecologique Faunistique et Floristique de type 1 (ZNIEFF) en Grand Est
  • Zonages ENS Grand Est (espace naturelle sensible)
  • Absence de Zones vulnérables de la directive nitrate en Grand-Est
  • Zones à Dominante Humide (ZDH) sur le territoire de la Lorraine


Parcelles 074ZH 36/16/19

  • Surface : 3,1925 ha
  • Altitude : 225m à 260m
  • Pente : moyenne à 4 % (max à 11%)
  • Configuration : rectangulaire allongée
Sol :
  • Basses terrasses et replats cultives des versants, sur alluvions anciennes et calcaires friables de l'Oxfordien de la vallée de la Meuse.
  • Sur le secteur, les sols sont argilo-limoneux à limono-argileux, parfois caillouteux, sains, généralement peu profonds, décarbonates ou calcaires.

  • Type de sol dominant : Calcosols (35 %).
  • Equipements : Fils barbelés en bon état et Présence d’un puit
  • Particularité : Présence d’un ancien silo au milieu de la parcelle
  • Accès : via un chemin rural
  • Nature réelle : prés
  • Occupation : Bail écrit de 9 ans à compter du 1er janvier 2022

Zonage environnementale :
  • Absence de Captage d'Alimentation en Eau Potable AEP (et de Périmètre de protection)
  • Zone PPRI Meuse Secteur Saint Mihiel
  • Absence de zonage environnemental (Protection réglementaire, Engagement international- (DREAL Grand Est)
  • Gestion contractuelle : Parc naturel régional de Lorraine
  • Zonages ENS Grand Est (espace naturelle sensible)
  • Zone d'importance pour la conservation des oiseaux (ZICO)
  • Absence de Zones vulnérables de la directive nitrate en Grand-Est
  • Zone à Dominante Humide (ZDH) sur le territoire de la Lorraine


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local

19,4149 ha à vendre (0,1985 ha avec bâti libres d'occupation et 19,2164 ha en surface prairiale louée avec fermier en place)

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCORPS DE FERME - FERME DE L'ANE - HAN SUR MEUSE (55)
Vocation(s) principale(s)
  • Habitation principale, Résidentiel principal
Surface totale habitable145
Nombre de pièces5
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti19 ha 21 a 64 ca
Certifié BIONon
Référence du bienAS 55 23 109 01 - Ferme de l'ANE
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