PROPRIÉTÉ QUERCYNOISE SUR 5HA AU NORD DE CAHORS

Situation géographique

A 25 min au nord de Cahors, Accès autoroute à 5 minutes.

Descriptif de l'habitation

Bel ensemble bâti à la campagne, au calme dans un petit hameau sur 7300m² de terrain.

Composée d'une maison d'habitation de 280m² habitable avec 7 chambres et un bureau.
Rénovée fin des années 1970, le gros œuvre est dans un très bon état.

Un rafraichissement sera utile afin de la remettre dans les standards actuels.

Chauffage haute performance au bois (d'origine Autrichienne) + chaudière au fioul en relais.
Une piscine de 11 m x 4,5 m (avec abri motorisé et barrières aux norme de sécurité) jouxte la maison.

Descriptif de l'exploitation

Une magnifique grange en pierre de 130 m² sur deux niveaux (soit 260 m² utiles) ajoute un potentiel supplémentaire selon votre projet.
Un atelier équipé de 50 m², un hangar fermé de 75 m² et un appentis de 52m² complètent le tout.

Vous trouverez également un verger (noyers), une serre, un grand potager, 4 volières, une citerne de 90 m3 et une petite mare.

Possibilité d'acquérir du matériel agricole (tracteur, remorques, outillage, groupe électrogène...) en sus.

Descriptif du foncier

Le foncier non-bâti, situé de l'autre côté de la route, se compose de 5 ha environ de terre et prés et d'un seul tenant.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet équin ou transformation d'une partie de l'habitation en accueil touristique.

De nombreux chemins de randonnées sont accessibles rapidement.

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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