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ESEMBLE MAISON ET LONGÈRE EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE TOTALE D'ENVIRON 335M²

ACCUEIL > Propriété en vente > Pays de la Loire > Loire-Atlantique > Propriété 44 23 AN 05

€ max.
m2 min.
Contact :
Anouk NIATEL
0681835706


SAFER Loire-Atlantique
0243834810

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Loire-Atlantique
56 a
464 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Idéal pour un projet de chambre d'hôte ou projet familial

Situation géographique

Bel ensemble avec longère et maison en pierres. Idéalement située en campagne au sud de la commune de Marsac-sur-Don et à 5 min de Nozay et de l'axe Nantes/Rennes. Surface habitable d'environ 335m² au total.

Descriptif de l'habitation

Bel ensemble immobilier comprenant une longère et un maison en pierres de la fin du XIXe siècle.
Le tout sur un grand terrain arboré d'environ 5 600 m² (possibilité de rajouter 5000m² de terrain selon les projets).
Idéalement située en campagne au sud de la commune de Marsac-sur-Don et à 5 min de Nozay et de l'axe Nantes/Rennes.

Descriptif de la longère principale :
Maison d'environ 245m² habitables comprenant 8 pièces principales (4 chambres) :

  • Au RDC : une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un WC, une salle de bain, un salon, une grande salle à manger, une grande pièce à vivre, une chambre, une seconde pièce d'eau.
  • A l'étage : desservie par un bel escalier, un pallier ouvert sur une chambre avec parquet au sol, deux autres chambres pouvant facilement être réunies, un WC.
  • De nombreuses dépendances : un grand grenier avec magnifique charpente, plancher posé, un garage, un bel atelier, une grange et son grenier.
Chauffage électrique + pompe à chaleur + insert bois dans le salon.
Assainissement autonome à mettre aux normes.
Le tout est construit sur un grand terrain de 2 379 m².

Descriptif de la seconde maison :
Surface habitable d'environ 90 m2, sur sous-sol à rénover mais saine.
Comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, un vaste grenier aménageable avec une belle hauteur sous toiture, un sous-sol comprenant une buanderie avec débarras ainsi qu'une grande dépendance non attenante.
Prévoir assainissement autonome.
Au sous-sol : une buanderie avec débarras




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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEsemble maison et longère en pierre d'une surface habitable totale d'environ 335m²
Vocation(s) principale(s)Habitation principale,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable90 m²
Surface foncier non-bâti56 a
Référence du bien44 23 AN 05
Maison principale
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 73
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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