PROPRIETE RURALE AVEC MAISON ET HANGAR AGRICOLE, 2 HA 65 DE TERRES NON IRRIGUÉES ET 3 HA 70 PLANTATION DE PINS ET BOIS TAILLIS (POSSIBILITÉ DE DIVISER L'ENSEMBLE)

Situation géographique

A 7 min de labastide d'Armaganc, une des plus belle bastide du département. A 30 min de Mont de Marsan

Descriptif de l'habitation

POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR : Oriella BELASCO 07.86.50.91.33 / [email protected]

CETTE PROPRIETE PEUT ETRE DIVISEE EN PLUSIEURS ILOTS EN FONCTION DE VOTRE PROJET

La maison, de plain-pied, construite dans les années 1980, est habitable en l'état. Elle ne nécessite aucun gros travaux. Un rafraichissement pour une remise aux goûts du jour peut être envisagé.
Fonctionnelle, elle offre 3 chambres de près de 12 m2 chacune, un grand salon de 27 m2 et une cuisine de plus de 14 m2.
Des travaux d'isolation des combles ont été effectués en 2020. La maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2019.

Descriptif de l'exploitation

Le hangar agricole d'une superficie de 192 m2 (16x12 m) est très fonctionnel et en bon état général.
Construction charpente métallique, couverture en plaques de fibro-ciment.
Il est entièrement fermé.

Descriptif du foncier

Le foncier se compose d'un ensemble parcellaire d'un seul tenant adjacent à la maison et comprenant :
- un ilot de terres non irriguées de 2 ha 65 a 35 ca
- un ilot de bois d'une superficie totale de 3 ha 69 a 92 ca comprenant une plantation de pins de 2018 (2 ha 67 a 10 ca) et de bois taillis (1 ha 02 a 82 ca).

Cet ensemble parcellaire peut être dissocié de la vente de la maison en tout ou partie en fonction des projets.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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