Les points forts :
- Maison prête à habiter
- Cadre calme et verdoyant
- Possibilité d'acquérir du foncier complémentaire
Situation géographique
Nord-est du département des Hautes-Pyrénées, proche Gers et Haute-Garonne
Descriptif de l'habitation
La propriété est composée d'une maison construite en 1985 de 140m² sur sous-sol équipé, sur un terrain clôturé de 0ha 83a 27ca.
La maison de 1985 d'une superficie de 140 m² vous propose une belle pièce à vivre agrémentée de sa mezzanine, quatre chambres, deux salles de bain, deux toilettes, des dépendances, une cave et une terrasse.
La porte d'entrée (protégée par un porche) s'ouvre sur une entrée de 2,5 m².
Sur la gauche un cellier de 3 m² .
Sur la droite, vous découvrez le séjour de 24 m² avec son plafond cathédrale, donnant sur une cuisine semi-ouverte de 10,5 m² et sur un coin salon de 9 m². Le séjour et la cuisine ont un accès direct à la terrasse de 20 m² exposée plein sud.
Un couloir de 4 m² dessert 2 chambres d'environ 10 m² chacune, 1 salle de bain de 5,5 m² et 1 toilette séparé de 1,3 m².
Depuis le séjour, un bel escalier en bois vous conduira à la mezzanine de 22,5 m² complétée d'une terrasse couverte de 9 m²; ainsi qu'une seconde partie nuit composée d'un dégagement de presque 12 m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, rangement ou autre, une salle de bain avec toilette de 8 m² ainsi que 2 chambres de 10 et 11 m².
Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur thermodynamique,
complément possible par poêle à bois
Vous profiterez également d'un sous sol composé d'un garage de 42 m² pouvant accueillir 2 véhicules, d'une cave de 17 m², d'un cellier de 10 m² et d'un local chaufferie de 8,5 m².
Descriptif de l'exploitation
-un hangar agricole fermé sur 2 cotés de 50m²
-2 boxes à chevaux et un abri bois/fourrage totalisant 70m²
Descriptif du foncier
Attenante à la maison et ses dépendances donnant sur une cour gravillonnée, une prairie plane et mécanisable, entièrement clôturée de 0ha 83a 27ca.
Possibilité d'acquérir 15 ha supplémentaires en 3 îlots à moins de 500m de distance : 72 500 €
Eléments complémentaires
Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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