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Contact :
Sophie LEMMELET
0640400169


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Haute-Savoie
02 ha 34 a
1 350 000 € FSI*
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1 350 000 € FSI*
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Les points forts :
  • rénovation énergétique récente
  • vue lac Léman
  • calme

Descriptif de l'habitation

Située entre lac et montagne, cette ancienne ferme, édifiée en 1850, a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes.

D’une superficie d’environ 185 m², répartie sur 3 niveaux, elle comprend : une cuisine, 2 salons, une véranda de 45 m², 3 chambres spacieuses, une suite parentale d’environ 80 m², 2 salles de bains, 3 WC.

D’importants travaux énergétiques ont été réalisés récemment : isolation des murs des chambres, isolation toiture, double vitrage, installation d’un poêle à bois et d’une pompe à chaleur.

La propriété dispose également d’un carport 2 places, d’une cave et d’un atelier.
Située dans un secteur calme sur les hauteurs de la commune, la ferme profite de la vue sur le lac Léman et de départs de randonnées.

Descriptif du foncier

Le foncier de convenance, d’une superficie d’environ 44 ares comprend une petite pièce d’eau, 2 appentis, une piscine couverte de 10 m x 5 m et un pool house, une petite serre.

Le foncier agricole est d’une superficie d’environ 1ha15 dont 55 ares sont pentus.
Il est mis en valeur par un exploitant agricole.

Eléments complémentaires

Situé à 7 minutes des commerces et de la gare.

Distance Annemasse : 20 minutes
Distance Thonon Les Bains : 30 minutes
Distance Genève : 40 minutes

Altitude : 788 mètres


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

• Maintien/acquisition des terres par le fermier en place sur une partie de la propriété • Délimitation des espaces dédiés aux usages résidentiel et agricole • Transmission d'un bien rural à destination résidentiel avec possibilité d’implanter une activité diversifiante (tourisme, apiculture, etc)

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme rénové situé dans le Chablais
Vocation(s) principale(s)
  • Habitation principale
  • Tourisme rural-hébergement
Vocation(s) secondaire(s)
  • Productions végétales - Autres
  • Apiculture
Surface totale habitable185
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti02 ha 34 a
Certifié BIONon
Référence du bien74SL240012
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