PROPRIÉTÉ RURALE ISOLÉE SUR 7HA LAUSSONNE

• Isolé dans un environnement préservé

Situation géographique

Massif du Mézenc Meygal

Descriptif de l'habitation

Propriété rurale de caractère, située dans un environnement calme, au cœur d'une vallée sauvage. À 874 m d'altitude, elle bénéficie d'un cadre naturel préservé, à seulement 30 minutes du Puy-en-Velay.

Maison d'habitation de 250 m² environ se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un vaste séjour chaleureux, une cuisine équipée, une chaufferie et des toilettes.
- À l'étage : quatre chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une mezzanine et un bureau.
Une dépendance, offrant un potentiel d'aménagement en logement indépendant, complète l'ensemble. Elle comprend trois pièces et des toilettes, idéale pour un projet d'accueil de location touristique.

Système de chauffage : chaudière fioul.
Assainissement individuel par fosse septique, conforme aux normes (mise en conformité réalisée en 2019).
La toiture en lauze est en bon état.

Dépendances :

• Cave d'environ 18 m².
• Piscine chauffée.
• Box pour animaux d'environ 100 m², équipé en eau et électricité.

Descriptif du foncier

La propriété bâtie est implantée sur un ensemble foncier libre de toute occupation d'une superficie totale de 7 ha 63 a 12 ca, composé de terrains d'agrément, de pâtures, de landes et de futaies résineuses.
SAU :2 ha 63 a 20 ca Forestière :1 ha 73 a 97 ca

Pour plus de renseignements: Eléonore BOUTHEON POUDEROUX -07.88.87.83.89 - e.boutheon@safer-aura.fr

Mission et enjeux Safer sur ce bien