NORD EST DU DÉPARTEMENT DE LA GIRONDE - PROPRIÉTÉ LOISIRS CHEVAUX AVEC 3 HECTARES D'UN SEUL TENANT

• Parcellaire d'un seul tenant
• Vue dégagée sans vis-à-vis

Situation géographique

Situé dans un secteur limitrophe des départements de la Gironde, de la Dordogne et des Charentes Maritime

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation élevée sur un étage de 107 m², construite dans les années 70, accessible par l'intérieur et l'extérieur (escalier desservant l'avant de l'édifice). A l'étage, on trouve: une pièce à vivre lumineuse avec véranda, une cuisine aménagée en parfait état, deux chambres, une salle de bain (à rafraichir), un WC.
A l'arrière de la maison, se trouve une terrasse à aménager.

La maison est raccordée au tout à l'égout.
Chauffage: gaz + cheminée
Fenêtres: double vitrage PVC

Les propriétaires actuels ont engagés des travaux sur la partie en sous-sol. 
Le projet comprenait la création d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre parentale avec SDE privative et une petit chambre. Cette partie entièrement indépendante de la partie supérieure pourrait être destinée à la location de courte durée (type AIRBNB ou location meublée).

Descriptif de l'exploitation

La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments d'exploitation propices aux chevaux (loisirs):
- un grand garage
- un hangar de 180 m² avec deux boxes
- un appentis semi ouvert
- une sellerie
- une ancienne forge
- ancien poulailler et clapier

Un puit est raccordé aux bâtiments d'exploitation.

Descriptif du foncier

La propriété entièrement clôturée d'une superficie d'environ 3 hectares d'un seul tenant, présente un plan d'eau pour l'abreuvage des animaux.

Eléments complémentaires

Néant

Mission et enjeux Safer sur ce bien