ANCIENNE FERME EN PIERRES DU 17ÈME SIÈCLE SUR 5 HA

Descriptif de l'habitation

Ancienne ferme en pierre rénovée du 17ème siècle sur 5 ha environ, constituée d'une maison d'habitation avec sa cour intérieure et 3 gîtes.

* La maison principale de 185 m² comprend :
En rez-de-chaussée ;
- un grand séjour cuisine de 40 m² avec poêle à bois et accès direct sur une terrasse de 60 m²
- un salon de 21 m² avec placards intégrés
- une chambre de 15 m² avec accès direct à la terrasse
- une salle de bains et wc séparé

A l'étage ;
- une chambre parentale de 27m² avec salle d'eau et wc de 21 m²
- une chambre de 11 m²
- un bureau de 11 m²
- un dortoir de 20 m² et une mezzanine de 6 m²

Au sous-sol ;
- plusieurs espaces de rangement
- une buanderie
- l'atelier chaufferie
- une cave à vins voûtée

* Gîte 1 de 45 m² avec accès PMR pour 2 à 4 personnes avec accès indépendant et terrasse privative de 30 m² :
Coin repas - coin salon - une chambre - salle d'eau + wc

* Gîte 2 de 45 m² pour 4 à 6 personnes, sur deux niveaux avec accès indépendant et extérieur privatif :
- Rdc : Pièce principale avec coin cuisine/salon
- A l'étage : chambre + salle d'eau + wc

* Gîte 3 de 45 m² pour 2 personnes, sur deux niveaux avec accès indépendant avec extérieur privatif :
- Rdc : coin cuisine/salon avec coin cheminée
-  A l'étage : chambre + salle de bains/wc
- Dortoir contigu sui s'ouvre sur le gîte ou partie privée de la maison

La cour intérieure de 170 m² comprend un four à pain, un puit et sa source sur bassin, une cuisine d'été, une ancienne laiterie et s'ouvre sur un jardin d'hiver avec deux douches et wc.

A l'extérieure de la cour : une salle de 40 m² entièrement rénovée en 2025

Dépendances : Une grange de 500 m² complète le tout.

Propriété sur 5 ha regroupant terres cultivables, prairies, bois, jardin potager et truffière, et une piscine avec pool house.

Eléments complémentaires

Eau (2 rivières, canal, eau de la ville, puit, réserve d'eau, forage et source)
Double vitrage (90 % de la propriété)
Chauffage central au fioul
Revenus locatifs possibles immédiatement
3 kms des commerces, école, maison de santé pluridisciplinaire, pharmacie, garagiste, station essence, médiathèque, bureau de poste
Gare Valence TGV 60 kms - gare de Crest 25 kms

Mission et enjeux Safer sur ce bien