PROPRIÉTÉ RURALE EN PIERRES DE 2 HABITATIONS SUR 7 HA

Situation géographique

Proche Montélimar

Descriptif de l'habitation

Propriété rurale en pierres,  au milieu des champs sans vis à vis, comprenant 2 habitations communicantes entre elles.

Elles se composent comme suit :

* Maison d'une surface d'environ 180 m² comprenant: :
- Au rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, cellier, hall d'entrée/bureau et deux terrasses carrelées de 9 m² et 27 m²
- A l'étage : 3 grandes chambres, un grand palier, une salle de bains (baignoire et douche), WC

* Maison d'une surface d'environ 150 m² comprenant :
- Au rez-de-chaussée : cuisine secondaire
- A l'étage : cuisine dinatoire, séjour/salon avec cheminée, cellier,  un grand palier, 2 grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc séparé et une terrasse sous auvent de 30m²

* Parties communes : buanderie, local technique, wc, salle de jeux , cave, garage, atelier avec porte motorisé

* A l'extérieur : abri bois, abri de jardin, hangar fermé, poulailler

Descriptif du foncier

7ha 17a 30 ca, dont un ilot de 5 ha environ d'un seul tenant irrigué.

Eléments complémentaires

> Charme de la pierre apparente
> Propriété en très bon état
> Photovoltaïque de 8,8 kw : contrat à la revente jusqu'en 2032, revenu 4400€/an
> Un petit cabanon de jardin de 11 m²
> 900 m² de potager
> un poulailler
> une volière
> Dépendances pour stockage de bois
> 90 m² de parking
> 60 m² de terrain de pétanque
> Chauffage PAC + chaudière bois
> Ballon eau chaude électrique
> Parcelle en zone agricole protégée
> A 10 min de la gare de Donzère

Mission et enjeux Safer sur ce bien