PROPRIÉTÉ RURALE HAUT DE GAMME SUR 13 HA ENVIRON

Descriptif de l'habitation

Ancienne bergerie en pierres entièrement restaurée en 2023, avec des matériaux de qualité d'une surface de 366 m² comprenant :

• REZ-DE-CHAUSSÉE de 170 m² environ

-  1 Cuisine séjour 61 m²
-  1 Cellier 6 m²
-  1 Dégagement jour 10 m²
-  1 Buanderie 11 m²
-  1 Wc indépendant
-  1 Pièce élevage 82 m²

• 1 ÉTAGE de 151 m² environ

- 1 Mezzanine de 30 m²
- 1 Suite parentale de 50 m²
- 2 Chambres  de 17 m²
- 1 Dégagement nuit de 10 m²
- 1 Pièce technique de 7 m²
- 1 Salle de bains de 15 m²
- 1 Wc indépendant

•  STUDIO ATTENANT de 41 m²

- 1 Kitchenette / Séjour 25 m²
- 1 chambre avec salle d'eau
- 1 Wc indépendant
 

• DÉPENDANCES

 -1 Terrasse couverte 52 m²
- 1 Terrasse au Nord 6 m²
- 1 Hangar 150 m²
- 1 Garage 57 m² avec portes électrique
- 1 Mezzanine (garage) 54 m²
- 1 Appentis 100 m²

Maison équipée en domotique (volets roulants, caméras, portail, chauffe eau, lumière pour partie, alarme)
Chauffage au sol par PAC (Air/Eau) avec circulation d'air au sol (rafraichissement)+ 1 poêle à bois 8.5 kw
Ballon d'eau chaude thermodynamique et traditionnel
Panneaux solaires 9 kw en autoconsommation + vente du surplus (environ 5€/jour)
Vitres double vitrage avec volets roulants électriques
Assainissement individuel (fosse septique + champ d’épandage)
Adoucisseur d'eau
Consuel aux normes

Propriété à moins de 30 mns de la gare TGV de Valence, et à 1h30 de Lyon.

Descriptif du foncier

Propriété comprenant 13 ha de terres dont 7500 m² loués par un agriculteur local.
Source, bassin et étang présents sur la propriété

Mission et enjeux Safer sur ce bien

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