MAISON D'HABITATION AVEC GÎTE SUR PLUS DE 3 HA

Situation géographique

Secteur St Donat sur l'Herbasse

Descriptif de l'habitation

Propriété rurale en Drôme des Collines constituée de  :

- 1 maison d'habitation en pierre de 160 m² environ (en RDC : cuisine équipée, salle à manger, salon, espace bureau, et salle d'eau buanderie, au 1er étage  : 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable de 60 m²),

- 1 gîte de 88 m² environ (en RDC : cuisine équipée, salon/salle à manger, au 1er étage : 2 suites parentales avec salles d'eau privatives,

- 1 bergerie (potentiellement transformable en box à chevaux),

- 1 baume de 15 m² environ (cave voutée) pour le stockage des légumes ou bouteilles de vin,

- 1 abri fermé pour le four à pain d'environ 15 m²,

- 1 garage de 66 m² environ pouvant stationner 3 véhicules (3 portails) + à l'étage 1 atelier de 66 m² avec entrée indépendante,

- 1 étang de 2500 m² environ,

- 1 bassin de 120 m² environ servant de réserver aux pompiers en cas d'incendie,

- 2 cuves de récupération d'eau (3000 l + 2000 l ) qui permettent d’irriguer le jardin,


Double vitrage avec moustiquaires et volets aluminium sur toutes les fenêtres,
Chauffage solaire / poêle à bois bouilleur / pompe à chaleur
Isolation thermique sur toute la maison et le gîte -> DPE A

Propriété à fort potentiel pour une activité d'accueil équin, ou une ferme pédagogique.

Descriptif du foncier

Foncier de 4 ha 80 environ constitué de 3 ha 90 environ autour de la maison et 1 ha non attenant de bois (pour une autonomie en chauffage)

- 3 sources sur la propriété qui remplissent l'étang et le bassin

- 1 Forage à 30 m pour alimenter la maison en eau

- 2 accès distincts sur la propriété avec portails électriques et interphones à chacun,

Mission et enjeux Safer sur ce bien