CORPS DE FERME SUR 2HA IRRIGUABLES EN PÉRIGORD NOIR

• Proximité secteur touristique de la vallée de la Dordogne
• Foncier d'un seul tenant
• 2 maisons d"habitation

Situation géographique

En Périgord noir, proche vallée de la Dordogne, à 18km de Sarlat, à 6km des commerces, services, écoles

Descriptif de l'habitation

Le corps de ferme comprend 2 maisons d'habitation :
- maison principale de 170m2, datant des années 1800, en bon état, comprenant 4 chambres sur 2 niveaux, rafraichissements à prévoir.
- maison de 115m2, en bon état, comprenant 2 chambres sur 2 niveaux, rénovée en 2008.

Toitures en bon état, chauffage central bois et fuel, simple vitrages, assainissement individuel commun aux 2 maisons.

Descriptif de l'exploitation

Exploitation familiale ayant notamment produit des fraises, cessation d'activité en 2008.
Plusieurs bâtiments d'exploitation en bon état et raccordés à l'eau et l'électricité :
un ancien séchoir à tabac et 2 granges proches des habitations, dont une en pierre.

Descriptif du foncier

Le foncier comprend 2ha environ, en nature de pré, attenants aux bâtis.
Possibilité d'irrigation via une ASA.
Sol de nature argilo-calcaire.

Eléments complémentaires

Cette propriété conviendrait à un projet agricole type maraichage avec activité touristique complémentaire.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550€ et 2150€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Mission et enjeux Safer sur ce bien