JOLIE MAISON À LA CAMPAGNE

Descriptif de l'habitation

Au milieu d'un grand enclos arboré de 4 024 m², se trouve cette belle maison, idéalement située à 5 minutes de la sous préfecture du CANTAL : MAURIAC avec tous ses commerces et services.
Cette maison a été construite entre 1945 et 1950, en pierre du Pays crépis, et couverte en ardoise, avec un garage couvert en tôle et l'extension construit en parpaing et couvert en bac acier, pour une surface habitable d'environ 107 m²  sur deux niveaux + le garage de 30 m² + une dépendances d'environ 20 m².
Très bien isolée, avec les ouvertures en double vitrage, un système de pompe à chaleur et un poêle à bois d'appoint, elle est classée C au Diagnostic de Performance Energétique.
RDC : véranda extérieure qui donne sur la cuisine aménagée, salon séparé comprenant un cantou aménagé avec un poêle à bois, 1 chambre avec salle d'eau et un toilette indépendant
Etage : 1 Salle de jeu/chambre, 1 deuxième chambre et une salle d'eau avec toilette
Grenier non aménageable.
Système d'assainissement individuel aux normes en vigueur avec une fosse septique et un champs d'épandage.
Raccordée aux réseaux publiques du téléphone, de l'eau et de l'électricité, ainsi qu'à la fibre optique haut débit. Présence de caméras de surveillance avec application sur le téléphone.
Présence de 60 arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cognassiers, pruniers et mirabelliers) avec beaucoup d'espace pour un potager, des ruches et pleins d'autres possibilités !
Présence d'un puit qui ne tarrit pas et qui alimente plusieurs points d'eau à l'extérieur avec des robinets et un évier.
Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire contigu, appartenant à un autre propriétaire, d'une surface de 1 ha 07 a 68 ca dont environ 50 a constructible, zoné AU au PLU.

Mission et enjeux Safer sur ce bien