CORPS DE FERME AVEC UNE MAISON, HÉBERGEMENT TOURISTIQUE, ET NOMBREUSES DÉPENDANCES

Situation géographique

Située dans le département de l’Allier, la propriété se trouve à seulement 10 minutes de Moulins, ville offrant tous commerces, écoles et services, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A89.

Descriptif de l'habitation

La propriété se compose d'une maison principale, d'un gîte, d'une chambre d'hôtes, d'un restaurant, et de bâtiments agricoles et dépendances.

La propriété se compose comme suit :

- La maison d'habitation  de 201m² :
Au rez-de-chaussée : véranda de 20 m2, cuisine de 17 m2, buanderie, débarras, salle de bains avec WC, baignoire et lavabo, 2 chambres (19 et 13 m2), un grand séjour de 35 m2 avec cheminée avec insert et porte extérieure, et un bureau de 17 m2.
Au 1er étage : palier desservant 2 chambres (17 et 15 m2).
A l'étage par un escalier extérieur se trouve une 3ème chambre avec salle d’eau privative.
 
- Le gîte de 59m2 :
Au rez-de-chaussée : cuisine de 18 m2, salon, chambre, buanderie, WC et salle d’eau avec douche.
Au 1er étage : une chambre en mezzanine.
 
- La chambre d'hôtes de 41 m2 : 3 chambres d'hôtes, chacune avec salle d’eau privée et entrée indépendante plus un débarras.

 - Le restaurant de 95 m2 : de plain-pied avec une entrée avec WC, 2 salles de restaurant (39 et 33 m2) et une cuisine professionnelle de 18 m2 avec porte extérieur. Chambre et grenier à l’étage.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation et dépendances :
- Le bâtiment avec laboratoires, d'une superficie totale de 175 m2 avec divers locaux et équipés en eau et électricité.

- Un hangar ouvert avec bureau de 20 m2 et un studio de 30 m2.

- Différents hangars/stabulations de 750, 280, 50 et 200 m2, dont 2 avec appentis. Piscine avec terrasse tout autour et couverture coulissante.

Eléments complémentaires

Les bâtiments sont en bon état avec double vitrage et un chauffage par pompes à chaleur plus poêles à bois. Les intérieurs ont besoin d'être rafraîchis.

Mission et enjeux Safer sur ce bien