PROPRIÉTÉ FORESTIÈRE 16 HA PROXIMITÉ YVETOT

• Surface entièrement boisée
• Propriété compacte
• Potentiel de production forestière
• Territoire de chasse

Situation géographique

Proximité YVETOT

Descriptif du foncier

La propriété est composée de deux parcelles boisées intégrées à un bois dit “Bois de Côte Bailleul” sur un versant Sud ouest d’un vallon. L’accès principal se fait depuis la commune de Saint Clair Les Monts par un chemin rural.
Les peuplements sont majoritairement constitués d’une chênaie-hêtraie avec un sous-étage d’un taillis important de charme installée sur des sols aptes à la production forestière de bois d’oeuvre. L’étage supérieur comprend également quelques merisiers avec localement des frênes atteints par la chalarose. Quelques pins épars de gros diamètres complètent le cortège des essences en place. Une zone localisée au sud de la propriété est occupée par une hêtraie en Gros-Bois.
Le capital de bois d’oeuvre sur pied est important avec des surfaces terrières qui s’échelonnent selon les zones de 15 à 20 m²/ha. Les diamètres de la futaie sont majoritairement dans les catégories Gros Bois avec un volant de Très Gros Bois de hêtres. La qualité des billes de pied est globalement correcte avec une bonne rectitude des fûts dont la hauteur de découpes est souvent supérieure à 10 m.
L’absence de gestion forestière passée donne aujourd’hui une maturité à l’ensemble des peuplements qu’il faudra rajeunir par des opérations d’amélioration ou de renouvellement basées sur un itinéraire sylvicole défini dans un document de gestion durable.
Le contexte de pente peut présenter localement des contraintes d’exploitation.
Sur le plan cynégétique, ces parcelles forestières offrent au gibier une zone de quiétude et de gagnage pour le petit et grand gibier.
Sur le plan environnemental, toute la surface est intégrée à une ZNIEFF de type 2 “Les vallées et les boisements de la Sainte Gertrude et de la Rançon”.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 296 760 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 292 680 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 270 000 €
Honoraires : 8.4% TTC du prix net vendeur soit 22 680 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition
Estimation émoluments notaire : 4 080 € (hors emprunt)

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination forestière des biens et d'un cahier des charges spécifique SAFER comprenant l'obligation d'établir un document de gestion durable sur le massif.
Renseignements complémentaires sur demande - Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle-Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie

La SAFER contribue à la préservation des écosystèmes forestiers par la garantie de la gestion durable des boisements.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
(Articles L 143-3, L 331-2 et R 142-3 du Code Rural et de la Pêche Maritime).
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien