Les points forts :
- Un seul tenant
- Environnement préservé et naturel
Situation géographique
Nord Ouest du Lot
Descriptif de l'habitation
Au nord ouest du Lot, dans un environnement préservé et naturel, proche du Sarladais et Parc Naturel Régional des Causses de Quercy, cet ancien moulin de 74 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité est composé :
- d’un espace de vie de 55 m² avec une cuisine / salle à manger / salon de 48 m² donnant sur une terrasse de 103 m² et s'ouvrant sur la nature environnante.
- à l’étage une mezzanine, une grande chambre avec sa salle de bain pour un total de 19.4 m².
- un sous sol de 36 m² semi-enterré complète la partie bâtie.
Cette propriété est exploitée par le propriétaire actuel avec un objectif de préservation de la biodiversité locale.
Un ruisseau, sous affluent de La Dordogne traverse la propriété.
Descriptif de l'exploitation
Pas de bâtiment d'exploitation, le sous sol et le sous terrasse du moulin pouvant faire office de lieu de stockage de matériel.
Descriptif du foncier
Massif forestier d'une superficie 47 ha environ d'un seul tenant et entièrement clôturé.
Composée de peuplements diversifiées dont futaies de Douglas, Pin Laricios de Calabre, Pin Maritime, Chêne rouge, Cèdre de l'atlas et divers feuillus.
Possibilité d'acquérir 20 ha de bois/forêt (sans plan simple de gestion) en complément sur foncier attenant.
Eléments complémentaires
Plan simple de gestion jusqu'au 31 décembre 2029.
État sanitaire bon.
Altitude variant de 200 m à 271 m.
Exposition Ouest pour 80% de la surface, et Est pour le reste.
Pentes Faibles à nulles.
Accès par routes communales et chemins forestiers.
Droits de chasse cédés à l'association des chasseurs de la commune.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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