MAISON ET GÎTE SUR 39HA AVEC ÉTANG EN FORÊT DE LA DOUBLE

• 39ha d'un seul tenant
• Etang de presque 1ha
• Belle maison rénovée avec gîte
• Terrain constructible

Situation géographique

Au cœur de la forêt de la Double, à 8km d'une petite ville tous commerces, services et écoles, à 14km de la Roche Chalais

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison en pierre datant de 1879, divisée en 2 habitations, pour un total d'environ 180m2. L'ensemble a été entièrement rénové entre 2000 et 2002, y compris le gros œuvre.
Il comprend 5 chambres et 3 salles d'eau.
Chauffage fuel et bois, huisseries double vitrage, assainissement individuel.
Egalement un garage attenant, sur 2 niveaux.

Descriptif de l'exploitation

Présence d'un hangar agricole d'environ 130m2.

Descriptif du foncier

La surface est de 39ha d'un seul tenant, comprenant environ 7ha de prés et le solde en bois (taillis et futaie de chênes notamment).
Présence d'un étang d'environ 8300m2, alimenté par les eaux de drainage et de ruissellement.
Terrain constructible d'environ 9500m2.

Eléments complémentaires

Cette propriété, en plus de sa vocation forestière, offre la possibilité de développer une activité de petit élevage ou d'accueil de chevaux, complétée par de l'hébergement touristique.
Elle se situe au calme, sans vis à vis, dans un cadre préservé.

Mission et enjeux Safer sur ce bien