Descriptif de l'habitation
Le bien objet de la vente est un centre équestre avec activité d'enseignement, de pension de chevaux et de ferme pédagogique. Il est composé de deux parcelles en nature cadastrale et réelle de terre et de sol. Localisé dans le sud du département de l’Essonne, à 20 minutes d'ETAMPES, et 50 minutes d'ORLEANS, l'accès à la propriété s’effectue par un long chemin refait à neuf.
Le bien à la vente comprend une habitation, diverses installations équines et des bâtiments agricoles dont une longère située en bordure immédiate de l’ancienne Route Nationale 20.
La partie habitation est composée d’une maison de plein-pied d'une surface de 100 m² environ refaite à neuf en 2020 comportant :
- Une entrée avec dressing et buanderie,
- Un salon avec cuisine équipée ouverte,
- 4 chambres,
- Une salle de bains,
- Un wc,
- Chauffage récent : pompe à chaleur réversible,
- Jardin et terrasse,
Un bâtiment à usage d’exploitation (salle de club) comprenant au rez-de-chaussée :
- 1 bureau professionnel
- 1 bureau avec kitchenette ;
- 2 wc dont un wc et une douche aux normes PMR
A l’étage se trouve de ce même bâtiment se situe deux studios
Composés d’une pièce de vie avec un coin repas et d’une salle d’eau
Les bâtiments et installations équestres sont dans un bon état, et sont composés de :
- Un grand manège James de 40x20 de construit en 2020 comportant du sable de Fontainebleau, de l’éclairage et l’arrosage automatique (neuf de 2021) ; (récupération d'eau de pluie 15m3 environ).
- Un appentis sur le côté du manège comportant 12 boxes de 3 x 3 à double battant, résine imputrescible et 2 selleries.
- Un ensemble de 12 box et stabulations complètent le bien d’une surface allant de 9 à 20 m² environ.
- 1 grange en pierre de 110m² environ actuellement aménagée en stabulation libre
- 7 paddocks,
- Selleries propriétaire et club
- 2 douches
- 2 réserves
- 1 atelier
- 1 salle de préparation
- Un ensemble de pièces ouvertes pouvant permettre l'agrandissement
- Un petit manège de 15 x 20 avec toiture neuve et système d’arrosage
- Une grande carrière de 60 x 60 entièrement close et éclairée
- Une petite carrière entièrement close de 30 x 20.
- Une prairie servant également de terrain de cross
L'ensemble du haras est cloturé .
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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