PROPRIÉTÉ D'ÉLEVAGE (BOVINS ALLAITANT) SUR 158 HA (DONT 54 SERONT EN FERMAGE)

• Un seul tenant
• Activité en place
• Clefs en main
• Bon emplacement

Situation géographique

Département de La VIENNE (86). Côté Sud, entre LUSSAC LES CHATEAUX (10 km) et l'ISLE JOURDAIN (16 km). Exploitation Élevage Bovins Allaitant à reprendre. Belle Structure...

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation en bon état est présente sur le site, proche des bâtiments d'exploitation.

Maison en pierre d'environ 125 m² :
En rez-de-chaussée : Entrée, Salon + cheminée, Cuisine + cheminée, chambre, salle de bains, wc, dégagement, chaufferie/garage.
En étage : Palier, 3 chambres mansardées, dégagement mansardé, grenier mansardé.
Chauffage central par chaudière à granulés. Assainissement individuel (récent).
Jardin. Toits.

2ème maison d'habitation à rénover entièrement d'environ 70 m² au sol (possible magasin de vente directe). Moellons en pierre. Toiture récente fibrociment.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation sont présents sur le site, bien agencés et faciles d'accès, à savoir :

- Stabulation 1 d'environ 380 m² + appentis d'environ 40 m². Moellons pierre. Charpente bois. Toiture fibrociment. Béton au sol. Eau + Électricité. Abreuvoirs automatiques. Allée centrale bétonnée 4.50m ; hauteur = 3.66m sous fermes.

- Stabulation 2 d'environ 360 m². Moellons pierre. Charpente bois. Toiture 4 pans fibrociment + tuile. Béton au sol. Eau + Électricité. Abreuvoirs automatiques. Allée centrale bétonnée 4.80m ; hauteur = 4.79 sous fermes.

- Stabulation 3 d'environ 1300 m² + avancée d'environ 500 m². Toiture fibrociment, ossature métallique. Bardage sur 3 côtés, 96 places aux cornadis.

- Atelier d'environ 80 m². Moellons pierre. Charpente bois. Toiture fibrociment. Béton + terre battue au sol. Eau + Électricité.

- Hangar d'environ 200 m². Toiture tôle. Ossature bois. Bardage tôle sur 2 côtés.

Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant sur un total d'environ 158 ha (144 ha de SAU). Accès très faciles par chemins + routes.

Dont 54 ha seront à reprendre en fermage.

Terres de bonne qualité principalement en nature de Prairies et environ 30/35 ha de cultures (Céréales à paille + Maïs - Environ 75 Qtx)

Sols de type Sablo-Limoneux.

Les DPB sont compris dans la vente. MAE en cours.

Bois sur environ 14ha.

Possibilité de louer rapidement 40 ha attenant en plus (bail avec clauses environnementales).

Eléments complémentaires

Activité de vente directe sur site avec site internet en place (15% de la production / 25% du revenu)

Tout ou partie du cheptel, matériel, stock, part sociale coop voir l'entreprise entière (par rachat de parts sociales) est à reprendre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien