A LA LOCATION - EXPLOITATION ÉLEVAGE BOVINS SUR ENVIRON 160 HA

• Bel outils
• Clefs en main
• Parrainage possible

Situation géographique

A LOUER - Département de La VIENNE (86) Exploitation Bovine sur 130 ha proche CHAUVIGNY (86). Idéal pour commencer.

Descriptif de l'habitation

La transmission de cette exploitation s'inscrit dans le cadre d'un partenariat entre le cédant, (départ à la retraite envisagé pour fin 2026), une foncière agricole (TERRAVENE, filiale du groupe VOLTALIA, producteur d'énergies renouvelables), la SAFER et la Chambre d'agriculture.

TERRAVENE propose un bail rural de 25 ans (pour le foncier, les bâtiments d’exploitation et d'habitation), avec option d'achat (tout au long du bail) qui permettra au repreneur d'accéder, au cours de sa carrière, à la propriété.
Le reste du foncier sera également à louer.
Achat du cheptel et du matériel par le repreneur.

Ferme à louer comprenant maison d'habitation et bâtiments d'exploitation, l'ensemble bien agencé. Idéal pour se lancer.

Maison d'habitation d'environ 123 m² comprenant : Cuisine Aménagée, Séjour, wc, cellier. En étage : Palier, Chambres, pièce d'eau.
Cour. Jardin.
Assainissement individuel.

Descriptif de l'exploitation

- Cheptel : 50 vaches allaitantes de race "Limousine"

Ensemble de bâtiment en bon état et bien dimensionné :
- Stabulation de 2006 d'environ 1 200 m² (pour moitié en toiture photovoltaïque)
- Bâtiment génisses et stockages d'environ 400 m², avec auvent
- Bâtiment photovoltaïque (stockage), d'environ 680 m²
- Grange en pierre d'environ 200 m²

• Le projet est basé sur le développement d'un parc agrivoltaïque bovin.
  En concertation avec le repreneur et en fonction de ses besoins, Voltalia apportera son soutien financier aux investissements nécessaires au projet, tels que la construction d’un nouveau bâtiment d’élevage (si le repreneur souhaite engraisser les animaux) et de stockage, l'accès à l'eau sur les parcelles, ainsi que l’implantation du pâturage tournant.
• Vente à deux coopératives d'éleveurs, la CAVEB et CORALI en label rouge.
  Développement de la vente à la ferme à hauteur de 6 génisses/an (depuis 2017).

Descriptif du foncier

Environ 130 ha regroupés (après échanges) dont cultures de vente et cultures fourragères.

Terres hétérogènes

Présence d'un forage d'environ 100 m de profondeur (2010), pour l'alimentation en eau des animaux.

Eléments complémentaires

Loyer global comprenant la maison d'habitation + les bâtiments agricoles + les terres = 33 556 € TTC (soit 27 963 € HT)

Mission et enjeux Safer sur ce bien