Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Clémence GRIES


SAFER Vendée
02 72 78 70 02

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Vendée
100 ha
140 000 € HFS*
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Les points forts :
  • A proximté immédiate d'une préfecture

Descriptif de l'habitation

Il n'y a pas d'habitation en vente sur le site d'exploitation.

Descriptif de l'exploitation

Cette exploitation d'une centaine d'hectares est cultivée en Agriculture Biologique. Elle comprend une centaine de têtes : 40 % de charolaises et 60 % de maraichères avec 50 vêlages à l'année.

Les bâtiments sont fonctionnels et en bon état. Leur composition est la suivante :
- Une grange et un atelier de 1900 de 273 m². Murs en pierres, charpente bois, couverture tôle (1994), sol bétonné.
- Une stabulation cases de 1983 de 360 m². Mono pente tout couvert conduit en pente paillée couloir de raclage.
- Une stabulation VA construite sur plusieurs années de 1992 à 2015 de 615 m². Aire paillé avec couloir d'alimentation central.
- Une fumière couverte bi pente fermé sur 3 faces de 2007 de 317 m². Charpente métallique, pannes bois.
- Un bureau de 2010 de 12 m2. Mono pente, charpente bois, couverture fibrociment, purs en parpaings.
- Un parc de contention de 2009 de 220 m2 auto construit : poteaux métallique, barrières, sol bétonné.

- Seul le hangar de stockage de 2017 de 400 m² est en location.

On note la présence d'une habitation à moins de 100 m des bâtiments d'exploitations. Les bâtiments sont raccordés à l'eau via le réseau public (présence d'un compteur d'eau) et à un forage avec une pompe de 50 à 60 m3 par heure. L'exploitation est également en cours de raccordement au réseau électrique public avec son compteur propre.

Les bâtiments sont à la vente et la majorité des terres sont à louer. Présence d'un droit de chasse des propriétaires sur un ilot de 63 ha qui sera conservé.

Le matériel de l'exploitation, les stocks, l'avance sur culture et le cheptel seront vendus en plus des 140 000 €.

Cette exploitation offre un important potentiel de vente directe grâce à sa proximité avec La Roche-sur-Yon et la disposition du site d'exploitation. En effet, la grange vendéenne en vente est située le long de la route desservant l'exploitation. 

Descriptif du foncier

L'exploitation comprend une centaine d'hectares majoritairement des prairies. Les parcelles sont regroupées en 2 îlots dont un bloc de 76 ha sans routes/chemins le traversant. Ce bloc de terres est situé à proximité des bâtiments et il comprend une parcelle drainée. Un système d'alimentation en eau de cet îlot de terres à été mis en place avec des tuyaux enterrés ce qui permet un pâturage facilité du bétail.



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CG-85-203SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation en agriculture biologique aux portes de La Roche-sur-Yon
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Viande,
Surface foncier non-bâti100 ha
Référence du bienCG-85-203