Les points forts :
- D'un seul tenant
- Vendue avec le cheptel et le matériel
- Bâtiments d'exploitation fonctionnels et en bon état
- Propriété clé en main
Situation géographique
A proximité de Réalmont
Descriptif de l'habitation
L'exploitation propose une surface habitable de 269m² avec une maison d'habitation principale de 225m² et un appartement de 44m².
La maison d'habitation dispose d'une grande terrasse, une véranda de 27m² ainsi qu'une piscine couverte 8 x 4m.
La maison d'habitation offre de belles prestations telles que des menuiseries PVC double-vitrage, pompe à chaleur hybride air-eau, insert, etc.
Descriptif de l'exploitation
L'exploitation est équipée de bâtiments agricoles fonctionnels et en bon état :
- une bergerie de 460m² (28 x 16.6m) construite en 1980, 340 places, 3 tapis d'alimentation de 24m,
- une salle de traite avec machine Alfa Laval 24 postes (décrochage automatique) et tank à lait 1500L,
- une bergerie de 360m² (30 x 12m) construite en 1972, 300 places, 2 tapis d'alimentation de 30m (pour ovins viande),
- un bâtiment de séchage en grange de 480 m² (30 x 16m) construit en 1986, prévu pour 450 brebis, avec pont roulant kiwa,
- un hangar de stockage de 440 m² (26 x 17m) datant de 1980,
- une ancienne étable à vache de 300m² au sol (avec 1 étage), murs en pierre, accueillant aujourd'hui les agnelles,
- un appentis de 250m² (25 x 10m), datant de 1994, abritant du matériel et du fourrage,
- silos à plat : herbe (200 à 250 T) et maïs (120 à 130 T).
Les accès sont empierrés ou goudronnés.
L'exploitation est vendue avec son cheptel.
Le cheptel se compose de :
- 300 brebis laitières et 90 agnelles de race Lacaune. Niveau de production : 250 à 300 litres / brebis (potentiel sous-exploité actuellement).
- 150 brebis viande race Lacaune.
L'exploitation est vendue avec le matériel.
Inventaire parc matériel (tracteur, fenaison, travail du sol, etc) disponible sur demande.
Descriptif du foncier
D'un seul tenant, le foncier comprend une surface totale de 76 ha en propriété.
Les 76 ha sont répartis comme tel :
- 63 ha environ de SAU avec DPB en nature de prés et terres clôturés, avec points d'abreuvement.
Parmi les 63 ha, 40 ha sont labourables et 23ha sont en prairie,
- 12 ha de bois-taillis (acacias, châtaigniers, chênes),
- 1 ha de terrain.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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