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Sophie Rabeau
06 07 22 18 64


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
06 ha 79 a 27 ca
899 000 € HFS*
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899 000 € HFS*
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Situation géographique

Coteaux de l'Est albigeois

Descriptif de l'habitation

Ensemble de trois maisons d'habitation en pierre, avec écuries et annexes sur environ 6,80 ha de foncier.

A 15 minutes d'Albi, dans une campagne vallonée, cette propriété s'adaptera à de nombreux projets.
Actuellement exploitée en élevage avec découpe et vente directe, elle peut s'enrichir d'accueil à la ferme avec gîtes ruraux. Les écuries peuvent aussi permettre de faire de l'accueil de cavaliers pour du tourisme équestre.

Construites à la fin du XIX° siècle, ces habitations ont été rénovées récemment. Certains travaux seront à terminer.
La première maison a une surface de 170 m² avec 4 chambres.
La seconde maison d'une surface de 110 m² comprend 2 chambres et une pièce de 65 m² supplémentaires non aménagée.
La troisième maison dispose de 230 m² avec 3 chambres.
Une piscine de 12 mètres par 6 mètres est commune aux trois habitations.
 
La propriété dispose d'une écurie de 360 m² avec 6 box. Un bâtiment contenant d'anciennes loges à cochons et réalisé dans le style du pays complète l'ensemble.



Descriptif de l'exploitation

Actuellement exploitée en porc plein air et transformation charcutière en vente directe, cette exploitation dispose de plusieurs paddocks avec abreuvoirs pour les truies, et de 6,80 ha de foncier environ dont une partie arborée qui permettent d'organiser des pâtures tournantes.
La propriété dispose d'un atelier de découpe, d'une chambre froide et d'un séchoir pour la transformation sur place.
La commercialisation est réalisée via une clientèle fidèle de magasins locaux, un site internet, et une partie de vente sur place encore à développer.

La partie professionnelle qui comprend le matériel et les stocks est vendue à part. Nous consulter pour plus d'informations.

Descriptif du foncier

Environ 6,80 ha d'un seul tenant dont 5,50 ha utilisés pour les pâtures.
Terres de coteaux argileux.

Surface approximative, à préciser par un arpentage en cours de réalisation.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles. 


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété 3 maisons et 6,80 ha proche d'Albi
Vocation(s) principale(s)Elevage, Porcin, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti06 ha 79 a 27 ca
Référence du bien81EL10918
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