Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Sophie Rabeau
04 67 07 10 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
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Propriété Tarn
04 ha
395 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Terrain plat et ombragé de 4ha d'un seul tenant
  • Exploitation au bord d'une rivière
  • Propriété clôturée et fermée par deux portails
  • Conviendrait pour du maraîchage
  • Conviendrait pour de l'élevage de chevaux

Situation géographique

A une dizaine de minutes de Lavaur.

Descriptif de l'habitation

Implantée au bord d'une rivière, sur un terrain plat et ombragé d'un seul tenant de 4 ha, cette propriété entièrement clôturée se compose d'une maison de 188m² habitables et de nombreux bâtiments agricoles pour environ 1300 m².

Ancien élevage avicole à fort rendement, à l'arrêt aujourd'hui, cette propriété se prêtera à de nombreux projets : élevage de volailles, autres élevages spécialisés, maraichage et vergers, élevage et accueil de chevaux, PPAM ... L'ancien abattoir équipé de chambres froides pourrait s'adapter à des projets de transformation des produits de l'exploitation. 
La proximité de Lavaur, au centre d'un triangle Albi-Castres-Toulouse offre de belles opportunités de vente directe. 

La surface foncière actuelle peut être augmentée de 14 hectares à proximité.

L'habitation de 188 m² comprend 4 chambres et un bureau.
Elle possède une véranda de 27 m² qui vous permettra de profiter des intersaisons.
Enfin, une grande terrasse de 40 m² équipée d'un barbecue donnant sur une grande pelouse piscinable complète cette maison directement habitable en l'état. De menus travaux vous permettront de la décorer à votre goût.




Descriptif de l'exploitation

L'exploitation agricole dont la cour est entièrement goudronnée est composée de :

- 1 bâtiment à volailles de 350 m² (hauteur : 2,35m; maximum 3,30)
- 1 bâtiment abattoir 230 m². 
- 1 hangar de 300 m² soit 25x12 (hauteur : 6 m) sol en béton
- 1 hangar métallique de 300 m² soit 25x12, sol est en terre battue
- 1 bâtiment à volailles de 60 m² soit 12x5
- 1 autre bâtiment à volailles de 60 m²

Descriptif du foncier

D'un seul tenant, le foncier de 4 ha se répartit comme tel :

- 3ha 59a 76ca de terres aménagés en parcours pour les volailles. Une partie est couverte en volières sur 2500 m².
- 30a 52 ca de bois

Possibilité d'obtenir 14 ha supplémentaires à l'achat à proximité non attenants. 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété agricole avec unité de transformation sur 4 ha
Vocation(s) principale(s)Elevage, Aviculture,
Vocation(s) secondaire(s)Artisanat / Commerce, Elevage, Productions végétales - Autres, Arboriculture, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture, Résidentiel,
Surface totale habitable188
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti04 ha
Référence du bien81EL9804
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