A vendre, corps de ferme 45 ha et bâtiments d'élevage entre Castres et Mazamet

Les points forts :

• Exploitation 45 ha
• Terres regroupées
• Habitation et exploitation
• A proximité de centres urbains

Descriptif de l'habitation

Cette propriété propose à la vente un corps de ferme traditionnel, complété par des bâtiments d'exploitation de structure moderne, et plus de 45 ha de foncier agricole.


Le beau corps de ferme en pierre de pays, construit au début du XX° siècle vous accueille sur cette exploitation.
Il comprend une habitation dans l'aile Sud, une grange/étable dans le corps principal, un hangar dans l'aile Nord, et une ancienne laiterie en annexe Nord.

L'habitation a une surface d'environ 195 m² répartis sur deux niveaux. Elle comprend :

• 3 grandes chambres de 16 à 25 m², 
• une cuisine de 25 m², 
• un salon de 30 m², 
• diverses autres pièces. 

Cette habitation est accolée à la grange et comporte d'autres pièces non utilisées.
En annexe et communiquant avec la grange, une chaufferie, un garage, un atelier ...

Bien que parfaitement habitable, la demeure nécessitera quelques travaux de rénovation pour correspondre aux standards de confort modernes.

L'alimentation en eau provient d'une source captée sur la propriété.

De facture ancienne et à proximité de plusieurs centres urbains, ce corps de ferme est idéal pour créer une structure d'accueil et de vente à la ferme.

Descriptif de l'exploitation

Ancienne exploitation bovins lait, elle est aujourd'hui valorisée par une production de bovins viande.

Les bâtiments, de construction métallique et couverts en tôle fibro-ciment, sont constitués de :

• Hangar 1 : 125 m²
• Stabulation 1 : 310 m²
• Hangar 2 : 170 m²
• Appentis : 70 m² 
• Stabulation 2 : 180 m²
• Hangar 3 : 200 m² 

Descriptif du foncier

Le lot principal regroupe environ 40 ha, les autres parcelles sont disséminées à proximité.

Plusieurs bassins permettent l'irrigation d'environ 15 ha, et sont alimentés par une source sur la propriété.

• Terres : 21 ha 73 a
• Prés : 21 ha 95 a
• Autres : 2 ha 51 a

Possibilité de réduire la surface au besoin.

Eléments complémentaires

Données non contractuelles.
Les surfaces sont données à titre indicatif. 

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