EXPLOITATION À VOCATION ELEVAGE DE 15 HA PROCHE MONTAUBAN
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Tarn-et-Garonne > Propriété 82EL11886
Nouveauté
| 300 000 € HFS* |
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Les points forts :
Situation géographiqueBien facile d'accès, proche des commodités et services. à 10 min de l'A62 Descriptif de l'habitationPropriété agricole disposant d'une maison traditionnelle en briques crépies de 152 m² en R+1, dans un état général moyen. Cette habitation propose 4 chambres (13 /15 /14 /12 m²), 2 salles de bain ainsi que 2 salons indépendants. Quelques travaux ont été réalisés ces dernières années au niveau des huisseries en double vitrage PVC et de la fosse individuelle d'assainissement. De petits travaux restent à faire pour mettre l'ensemble au standard actuel. Un atelier-garage attenant de 47 m² complète utilement le tout. A signaler la présence proche d'un second garage avec buanderie/cuisine d'été pour une surface totale de 60 m². Descriptif de l'exploitationAux abords immédiats de la maison, prend place le bâtiment agricole principal, en brique/ossature métal/fibrociment, constitué par d'une part, le bâtiment fermé de 500 m² dédié à l'élevage de Canards prêts à gaver. Et d'autre part, le hangar semi-ouvert attenant de 325 m², servant au stockage de la paille ainsi que du matériel agricole. A signaler, qu'une partie de la toiture a été refaite en 2010.Un peu à l'écart, se trouve un autre hangar semi-ouvert de 156 m² de stockage matériel (parpaing/fibrociment) Descriptif du foncierLe foncier de 15.52 ha est assez groupé autour du siège et se répartit en 2 blocs. Le parcellaire est plat sur des sols limono-argileux de type Boulbènes. La propriété est exclusivement dédiée aux prairies depuis une quinzaine d'années et offre dispose d'une SAU d'environ 13 ha. Un bois-taillis de chênes de 1.13 ha complète le tout. A signaler que le bien dispose de 2 puits dont l'un sert à alimenter les animaux en eau. Eléments complémentairesBien libre de tout fermage. les DPB seront cédés lors de la vente.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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